Vente Maison 6 pièces 132 m² Poix (51460)

iad France - Sylvie Clement vous propose: MAISON T6 – 132 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN ENVIRON 350 M² - VIVABLE DE PLAIN PIED
Découvrez à Poix cette maison familiale de 132 m² habitables, offrant de beaux volumes, quatre chambres et le charme de la campagne, à environ 20 minutes de Châlons-en-Champagne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 32 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un salon de 12 m², disposant de deux grands placards dont l'un peut accueillir un espace laverie, complète la partie jour.
Ce niveau comprend également une chambre de 11 m² ainsi qu'une salle d'eau, permettant ainsi une vie de plain-pied.

A l'étage, le palier dessert trois chambres de 12 m², 14 m² et 40 m². Véritable atout de la maison, la chambre de 40 m² offre un très beau volume sous poutres apparentes et bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses deux fenêtres et son Velux.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 350 m², agréable et facile à entretenir, permettant d'aménager terrasse, espace détente ou jardin.

La maison dispose également de nombreux éléments de confort : double vitrage, isolation intérieure, toiture récente, électricité refaite à neuf et DPE classé D.

Vous apprécierez enfin son environnement calme, le ramassage scolaire dans le village ainsi que la proximité de Courtisols, située à seulement 10 minutes, pour accéder facilement aux commerces et services.
Une maison aux beaux volumes, chaleureuse et fonctionnelle, à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 132
- Surface totale : 132
- Superficie terrain : 350
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non