Vente Maison 4 pièces 256 m² La possession (97419)

iad France - Odile Thirel vous propose: Maison à fort potentiel – La Possession – Vue mer – Terrain d'environ 900 m² (rare sur le secteur)
!! Une opportunité atypique !!

Ce bien s'adresse principalement à un investisseur, professionnel du bâtiment, constructeur ou particulier expérimenté souhaitant reprendre un projet à fort potentiel et disposant de l'enveloppe nécessaire pour réaliser les travaux.

Située dans les bas de La Possession, dans un environnement résidentiel calme avec vue mer, cette maison offre un très beau potentiel de rénovation et de valorisation.
Implantée sur une grande parcelle d'environ 900 m², la construction avait été initialement pensée pour développer environ 256 m² de surface habitable.
Le propriétaire n'ayant jamais achevé les travaux, le bien nécessite aujourd'hui une reprise du chantier.

En contrepartie, les volumes, la superficie du terrain, la localisation et la vue offrent de nombreuses possibilités pour mener à bien un projet immobilier haut de gamme.

Les points forts:

- Terrain d'environ 900 m²
- Projet initial d'environ 256 m² habitables
- Vue mer
- Secteur recherché dans les bas de La Possession
- Environnement calme et résidentiel
- Grands volumes et nombreuses possibilités d'aménagement : appartements/studios à l'étage pour un rendement locatif
- Hauteur maximale autorisée par le PLU: 12M (R+3+comble)
- Possibilité d'aménager un bel extérieur avec piscine et espaces paysagers (cf photos).

Une fois entièrement achevée et valorisée avec des prestations de qualité, la propriété pourrait se positionner sur un segment immobilier haut de gamme, sous réserve naturellement de la nature des travaux réalisés et des conditions du marché.

Bien vendu en l'état – Travaux importants à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Thirel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 902983691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 256
- Surface totale : 256
- Superficie terrain : 900
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non