Vente Maison 4 pièces 74 m² Saint-denis (97400)

iad France - Cécile Hoareau vous propose: SAINT-FRANÇOIS – MAISON F4 AVEC PISCINE, GRANDE VARANGUE & VUE MER À L'ÉTAGE

Et si votre prochain chez-vous se trouvait sur les hauteurs de Saint-Denis ?

À Saint-François, découvrez cette agréable maison F4 construite en 2006, parfaitement pensée pour profiter d'un mode de vie dedans-dehors, entre grande varangue, jardin et piscine.

D'une superficie de 78,57 m² Loi Carrez, la maison offre des volumes bien exploités et surtout de généreux espaces complémentaires, pour atteindre 128,25 m² de surface au sol totale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine et salle à manger, une première chambre, une salle de bains et un WC.

La pièce de vie se prolonge vers une superbe varangue de 34,50 m². Véritable pièce supplémentaire sous le climat réunionnais, elle invite aussi bien aux repas en famille qu'aux soirées entre amis ou aux moments de détente au bord de la piscine.

À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC.

Et c'est également depuis cet étage que la maison dévoile un autre de ses atouts : une terrasse de 12,24 m² avec vue mer.

À l'extérieur, le jardin et la piscine créent un espace agréable et intime pour profiter pleinement des beaux jours.

Deux places de stationnement complètent l'ensemble.

Une maison en très bon état général, fonctionnelle et chaleureuse, qui séduira particulièrement ceux qui recherchent trois chambres, de vrais espaces extérieurs et une piscine sur les hauteurs de Saint-Denis, et qui bénéficie également de panneaux photovoltaïques, un équipement appréciable au quotidien.

Les + : Piscine • grande varangue de 34,50 m² • 3 chambres • terrasse avec vue mer à l'étage • jardin • panneaux photovoltaïques • 2 salles de bains • 2 WC • 2 stationnements • très bon état général.

Informations complémentaires :
Bien soumis au statut de la copropriété – 2 lots principaux.
Montant annuel des charges courantes : 0 €.
Absence de syndic à ce jour.
Aucune procédure en cours déclarée.
Jardin et piscine à jouissance privative.
Assainissement individuel..

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Hoareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 919693424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74.58
- Superficie terrain : 520
- Surface terrasse : 12.24
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non