Vente Maison 9 pièces 209 m² Mont-de-marsan (40000)

iad France - Raphaël Teixeira vous propose: Maison de maître contemporaine de 209 m² habitables entièrement rénovée avec prestations haut de gamme, sur un terrain arboré de 2 838 m² avec piscine.

Située sur la commune de Mont-de-Marsan, cette propriété d'exception allie la sérénité d'un grand parc privé à la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et accès aux grands axes routiers sont joignables en quelques minutes.

Composition du bien (agencement spacieux sur 2 niveaux) :

Au rez-de-chaussée :

* Majestueuse entrée avec un sublime escalier sur-mesure
* Vaste espace de vie traversant de 57 m² regroupant un séjour lumineux et une cuisine de grande qualité aux finitions soignées
* Cellier / buanderie attenant et pratique en arrière-cuisine
* Deux belles chambres de 13 m² et 16 m²
* Une salle de bains contemporaine avec WC
* Un WC indépendant supplémentaire

À l'étage :

* Un grand palier baigné de lumière de 27 m²
* Quatre chambres spacieuses (de 11 m² à 16 m²)
* Une salle de bains complète avec WC

Extérieur et équipements de haut standing :

* Parc paysager de 2 838 m² offrant un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis
* Grande piscine de 11,5 x 6 m idéalement exposée pour profiter des beaux jours
* Carport couvert permettant de stationner 2 véhicules à l'abri

Prestations et confort :

* Construction de 1973 entièrement rénovée avec goût et des matériaux de haute qualité
* État irréprochable : aucun travaux à prévoir
* Chauffage central par pompe à chaleur air/eau pour une efficacité énergétique optimale
* Climatisation par pompe à chaleur air/air dédiée à l'étage pour un confort estival parfait dans l'espace nuit
* Assainissement connecté au tout-à-l'égout

Environnement et localisation :

* Secteur stratégique et recherché de Mont-de-Marsan
* Proximité immédiate des commodités, transports et axes principaux

Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite, merci de nous contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 209
- Surface totale : 209.86
- Superficie terrain : 2838
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non