Vente Maison 7 pièces 232 m² Saint tugdual (56540)

A vendre en exclusivité, magnifique maison contemporaine de plus de 230 m² située à Saint-Tugdual ! Ce bien RARE sur le marché vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Composée de 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, cette maison récente a été rénovée avec soin, offrant un confort optimal grâce à un chauffage géothermique au sol. Le séjour lumineux de 86m², exposé sud-nord, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un poêle à bois vient compléter cet espace de vie chaleureux. A l'étage, un bureau ainsi qu'un vaste espace en mezzanine offrent un cadre idéal pour le télétravail, un espace lecture ou un coin. détente, tout en profitant d'une belle luminosité. La maison dispose d'une salle de bain, de 3 salles d'eau (dont 2 privatives) de 4 WC, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un terrain de 3640 m², une terrasse de 30 m² récemment rénovée, ainsi qu'un immense espace de garage avec portes électriques permettant de stationner jusqu'a six véhicules. Cet espace est également idéal pour entreposer un bateau, des jet-ski, un camping-car ou tout équipement de loisirs. Enfin, laissez-vous séduire par la une piscine intérieur creusée, fonctionnant de manière autonome, un véritable luxe pour profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir: cette maison est prête à vous accueillir! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible, spacieux et confortable. Contactez l'agence NESTENN LE FAOUËT pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Excellent
Surface séjour : 86.51
Surface terrain : 3640
Surface terrasse : 30
Année de construction : 2008
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Geothermie
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 32

* Visite virtuelle : https://youtube.com/shorts/hPMrue7D1qk?feature=share
* Vidéo : https://youtube.com/shorts/hPMrue7D1qk?feature=share


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 400000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2858 euros