Vente Maison 8 pièces 150 m² Decazeville (12300)

Sur les hauteurs de Decazeville, dans un environnement calme à moins d'un kilomètre du centre-ville et de ses commodités, découvrez cette belle maison de 150 m² habitables implantée sur un terrain d'environ 1 000 m². Bénéficiant d'une agréable exposition sud-est et d'une vue dégagée grâce à sa position dominante. La propriété offre une véritable vie de plain-pied en rez-de-chaussée avec un espace de vie lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine, deux chambres, une première salle d'eau et un WC, complétée à l'étage par trois autres chambres, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Atout du bien : un appartement T1 totalement indépendant en rez-de-jardin, idéal pour de la location saisonnière grâce à la proximité immédiate du GR65 de Saint-Jacques-de-Compostelle, mais aussi pour recevoir des proches ou installer une activité indépendante. Aucun travaux ne sont à prévoir car le propriétaire a réalisé de nombreux travaux de rénovation énergétique ces trois dernières années, incluant un poêle à granulés, un double vitrage intégral, des volets roulants électriques et manuels, la révision de la toiture, une installation photovoltaïque de 3 kW en autoconsommation et une électricité entièrement remise aux normes. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et affiche un classement DPE D / GES B. En annexes, vous profiterez d'un grand sous-sol avec portail sectionnel électrique pour stationner plusieurs véhicules à l'abri, ainsi que d'une cave enterrée de 29 m² idéale pour le stockage ou la conservation. Une maison clé en main, économe et polyvalente. Contactez-moi pour organiser une visite !

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 31
Surface terrain : 900
Année de construction : 1974
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : poele
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Equipee
Numéro de mandat : 32214

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/f9adfc5065724839a0d08f8434970915/


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1980 euros