Vente Maison 6 pièces 157 m² Rodilhan (30230)

À Rodilhan, dans un environnement calme et verdoyant, Providence est une maison d'architecte construite en 1993. Une maison lumineuse, chaleureuse et pleine de personnalité.
Sa silhouette en arc de cercle, ses grandes baies vitrées et son bow-window tourné vers le jardin lui donnent une vraie identité. Dès l'entrée, un bel espace baigné de lumière peut devenir coin lecture, bureau, salle de jeux ou lieu de détente entre les pièces de vie et les chambres.
La maison développe environ 157 m² habitables, principalement de plain-pied, avec une circulation fluide et familiale :
• grand séjour lumineux ouvert sur le jardin exposé sud
• cuisine avec arrière-cuisine / cellier
• cave accessible depuis le cellier
• trois chambres de plain-pied, dont une avec salle d'eau et WC
• salle de bains
• deux WC indépendants
À l'étage, une grande mezzanine confortable avec petite terrasse permet d'envisager une quatrième chambre, un bureau, un atelier ou un espace plus indépendant.

Le garage d'environ 17 m² a été transformé en pièce indépendante, chauffée, avec baie vitrée et point d'eau. Salle de sport aujourd'hui, il pourra devenir studio pour revenu locatif, chambre d'amis, espace professionnel ou retrouver sa fonction initiale de garage.
Le stationnement est facile sur la parcelle, avec plusieurs places possibles dans l'allée menant à la maison. Une tonnelle ombragée permet également d'abriter un véhicule, et un abri en dur complète les espaces de stockage.
Providence est une maison saine, bien construite et entretenue avec soin. Elle demandera naturellement une remise au goût du jour selon les envies de chacun, mais son architecture, sa luminosité et ses volumes offrent une base particulièrement séduisante pour un projet familial.
Forage, vide sanitaire, chauffage et eau chaude au gaz, assainissement collectif, DPE classé C.

Proche Nîmes, Bouillargues, Caissargues, Manduel et Garons.
Appelez-moi, je vous emmène découvrir Providence et son jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042

Surface terrain : 610 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON