Vente Maison 7 pièces 169 m² Soubrebost (23250)

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : à quelques minutes en voiture de Pontarion, où l'on peut acheter du pain et faire ses courses, tout en étant à l'écart de tout voisinage immédiat et en profitant d'une vue sur la campagne.

Les lacs de baignade ne sont pas loin, tout comme les marchés locaux, la ville historique d'Aubusson, célèbre pour ses tapisseries, ou encore Bourganeuf, ville médiévale avec sa tour Zizim, son cinéma convivial et ses boutiques indépendantes.


Ensemble, ces deux maisons mitoyennes offrent une grande maison familiale, un projet de gîte ou un bien multifamilial polyvalent en pleine nature.

La propriété est facilement accessible depuis la route principale reliant Bourganeuf à Aubusson, mais se trouve au bout d?une petite impasse..

Le balcon offre une vue imprenable sur la campagne environnante.

La première maison, d?environ 80 m², offre un espace de vie familial, chaleureux et accueillant (45 m²), avec deux baies vitrées donnant sur une terrasse et le jardin arrière.

Cette pièce dispose d?une mezzanine (bureau ou chambre d?amis) et d?une double hauteur sous plafond.

Elle est équipée d?un insert pour des soirées douillettes au coin du feu, mais le chauffage est principalement assuré par un système rayonnant électrique au plafond.

À côté de cette grande pièce se trouve une cuisine-salle à manger équipée, avec une porte donnant directement sur le jardin arrière.

Cette partie de la maison comprend également, au même niveau, une chambre, une salle d?eau, des toilettes séparées, ainsi qu?une porte intérieure et un escalier menant au sous-sol.

Le sous-sol offre un vaste espace supplémentaire, comprenant un garage, un atelier, une cave, une buanderie et une pièce supplémentaire ? idéale pour le rangement, les loisirs, un agrandissement futur ou pour garer une voiture.

La deuxième maison, d?environ 90 m² (la maison d?origine), offre un spacieux salon de plus de 30 m² avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée, deux chambres au premier étage, ainsi qu?un bureau ou une petite chambre, une petite pièce supplémentaire (anciennement une salle de bains), une salle d?eau avec WC, et une porte donnant accès au grenier isolé au sol.

Actuellement, les deux maisons partagent un seul compteur d?eau et un seul compteur d?électricité.

La partie d?origine de la maison était équipée d?un chauffage au fioul complété par des radiateurs électriques ; aujourd?hui, seuls les radiateurs électriques sont utilisés.

Toutes les pièces sont équipées de double vitrage.

Grâce à leur agencement modulable et à leurs espaces indépendants, ces deux maisons offrent de nombreuses possibilités.

Le jardin, d?une superficie d?un peu moins de 2 500 m², est bien aménagé et comprend un poulailler ainsi qu?une grande dépendance en bois.

Un terrain supplémentaire de 1,1 hectare est également disponible, principalement boisé.

Ensemble, ces deux maisons offrent une occasion rare de créer une spacieuse maison familiale, de monter un projet locatif ou de disposer d?un lieu où une grande famille peut se réunir, en pleine nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr