Vente maison de prestige 8 pièces 195 m² Perols (34470)

Découvrez cette maison familiale atypique à vendre à Pérols, idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville de Pérols et à seulement 7 minutes à pied du tramway. Avec 195 m2 de surface utile sur une parcelle arborée de 634 m2, une piscine et de beaux volumes, cette propriété offre un cadre de vie rare entre village, nature et Méditerranée.
Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille en résidence principale, recherchant de l'espace, de la lumière, un jardin et la proximité de Montpellier et des plages.
Dès l'entrée, cette maison séduit par son architecture atypique et ses volumes généreux.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 52 m2 avec cheminée centrale, permettant d'aménager un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. De larges baies vitrées en aluminium double vitrage ouvrent largement la pièce sur la terrasse et le jardin et apportent une belle luminosité.
La cuisine indépendante pourra être modernisée et personnalisée selon vos goûts.
Ce niveau comprend également :
-          Une chambre ;
-          Un bureau ;
-          Une salle de bains ;
-          Un WC indépendant.
Cette configuration permet notamment d'envisager une vie de plain-pied partielle. 
L'un des éléments les plus remarquables de la maison est son superbe puits de lumière avec verrière, qui traverse les deux niveaux et apporte une véritable signature architecturale à l'ensemble. L'étage est accessible par un élégant escalier hélicoïdal.
L'étage bénéficie d'une atmosphère chaleureuse grâce à son parquet massif.
Il comprend :
-          3 chambres ;
-          Une seconde salle de bains avec baignoire ronde et douche ;
-          Un WC ;
-          La climatisation ;
-          Un espace supplémentaire modulable pouvant être aménagé en bureau, dressing, bibliothèque, espace détente ou pièce de loisirs.
La maison offre ainsi de nombreuses possibilités d'adaptation aux besoins d'une famille.
Les extérieurs constituent l'un des grands atouts de cette propriété.
Implantée sur une parcelle arborée de 634 m2, la maison bénéficie d'un environnement intime et verdoyant.
Vous profiterez notamment :
-          D'une piscine ;
-          D'une terrasse ;
-          D'un barbecue en pierre ;
-          D'un jardin arboré ;
-          D'un cabanon de rangement ;
-          D'un grand garage.
Un véritable espace extérieur propice aux repas en famille, aux moments de détente et aux journées estivales.
Construite dans les années 1970, cette maison conserve un charme atypique et une personnalité que les constructions contemporaines offrent rarement.
Son architecture, son puits de lumière, ses volumes généreux et son jardin avec piscine en font une propriété particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec caractère à Pérols.
Un emplacement privilégié à Pérols
La situation est particulièrement recherchée : vous êtes à quelques minutes à pied du centre-ville de Pérols, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
Commerces, écoles, services et commodités sont facilement accessibles à pied ou à vélo.
Le tramway ligne 3, situé à environ 7 minutes à pied, permet de rejoindre facilement Montpellier et son agglomération.
Les plages méditerranéennes et les zones commerciales sont également accessibles rapidement à vélo ou en voiture.
Pérols offre ainsi un cadre de vie recherché, combinant proximité de Montpellier, accès au tramway, vie de village, espaces verts et proximité des plages.
Pourquoi visiter cette maison à Pérols ?
Cette propriété séduira particulièrement les acquéreurs pour son emplacement, ses volumes, son jardin arboré et son architecture atypique constituent de véritables atouts.
À découvrir sans tarder.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Natalia Jimenez  ou Jean-Pascal Graille Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis.
RSAC 892277 252 (EI) RSAC 929004 448 (EI)
Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Maison familiale à Pérols • maison avec piscine • maison avec jardin • maison atypique • maison avec grand garage • 4 chambres et bureaux • beaux volumes • pièce de vie de 57 m2 • terrain de 634 m2 • proximité tramway • proche Montpellier • proche plages • résidence principale familiale.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : JIMENEZ Natalia
Taxe foncière : 2811 euros