Vente Maison 6 pièces 108 m² Nozay (44170)

iad France - Philippe Pierre vous propose: Maison au calme et en impasse d'un quartier pavillonnaire proche de toutes les commodités.
Sur une surface habitable de 108m2, cette maison offre une vie de plein pied ouverte sur le jardin (exposition Sud-ouest), en proposant au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie / Cuisine équipée lumineuse de 50m2, une belle chambre de 11.7m2 avec salle d'eau attenante de 3.66m2 et WC séparés.
A l'étage, 3 autres chambres d'environ 12m2 et une salle de bain spacieuse permettent de loger une grande famille et/ou recevoir.
Un grand grenier sur plancher bois aménageable (au dessus du garage), permet d'envisager une extension future.

Neuve (achèvement en 2025), cette maison propose des prestations modernes et un excellent bilan énergétique (DPE A).
Le confort est assuré par un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, alimentés par une pompe a chaleur avec contrat d'entretien.
Volets roulants électriques avec télécommande centralisée et pilotage par smartphone également.

Un garage et un cellier complètent ce bien.
Neutre dans le choix de ses matériaux elle permet un emménagement clé en main, sans aucun travaux si ce n'est votre choix de déco !

Enfin, à quelques pas du bourg, elle offre à la fois un cadre verdoyant mais également un accès immédiat à tous les services : Collège Jean Mermoz à 5 min à vélo (1.2km), complexe sportif à 1 min, piscine à 3 min, hôpital à 1min ... et un accès immédiat à la 4 voies, sans aucune nuisance sonore !

Visites en semaines et le Week-end.
Partage inter agence toujours accepté !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892448978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 108
- Surface totale : 108
- Superficie terrain : 1345
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non