Vente Maison 8 pièces 176 m² Crusnes (54680)

iad France - Julien Osadciuc vous propose: MAISON + APPARTEMENT // SPÉCIAL INVESTISSEUR // MAISON BIFAMILIALE // 252 m² // 176 m² + 76 m² // GARAGE // 10 ARES // PROCHE LUXEMBOURG

Situé au cOEur de Crusnes, commune recherchée pour sa tranquillité, son authenticité et sa proximité immédiate des commodités et du Luxembourg, cet ensemble immobilier développe environ 252 m² habitables et offre un potentiel rare.

Maison principale de caractère – 176 m²

Édifiée sur deux niveaux, elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un double séjour, un dégagement avec accès extérieur.

À l'étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bain.

Annexes : buanderie, cave et garage.

Chaudière gaz à condensation.

La maison séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et sa luminosité traversante.

Appartement indépendant – 75 m²

Avec entrée indépendante, il comprend une cuisine dinatoire, un salon, 2 chambres et une salle de bain.
Idéal pour un revenu locatif ou un projet familial.

Chaudière gaz à condensation.

Implantée sur quatre parcelles d'une superficie totale de presque 10 ares.

Possibilité d'acquérir quatre garages supplémentaires à quelques pas.

Un bien rare avec beaucoup de potentiel, nécessitant des travaux, idéal pour un investisseur ou un projet familial à façonner selon ses besoins.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 176
- Surface totale : 176
- Superficie terrain : 985
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non