Exclusivité
Vente Maison 6 pièces 137 m² Mouliherne (49390)
Localiser le bien
Appeler
Envoyer un message
Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
6 pièces -
Surface
137m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Parking / Garage
Jardin / Terrain
- Général
Etage : 1 - Extérieur
Surface terrain : 68000 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu 461047YAP -
Mise à jour
23/09/2026 à 13:44
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 230 €
Qualité de connexion internet à Mouliherne (Maine-et-Loire 49)
41%
Télétravail possible
Indice de connectivité
3%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T6 à Mouliherne
De l'espace, du bois, des dépendances et une maison pour tout commencer !
PROPRIÉTÉ 137 M² 3 CHAMBRES SUR PLUS DE 6 HECTARES
Yannick Percheron vous propose cette propriété offrant de beaux volumes, un environnement naturel préservé et de nombreuses dépendances.
UNE PROPRIÉTÉ AU C?UR DE LA NATURE
Implantée sur plus de 6 hectares de terrain boisée, cette propriété offre un environnement particulièrement agréable pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.
Le terrain et les espaces boisés constituent l'un des principaux atouts de cette propriété, avec de nombreuses possibilités selon les projets de chacun.
UNE MAISON DE 137 M² AUX VOLUMES ATYPIQUES
La maison développe environ 137 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres ainsi que les principales pièces de vie, permettant une organisation pratique du quotidien.
A l'étage, place à un vaste espace entièrement ouvert et d'un seul tenant. Entièrement rénové, ce grand volume offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace de loisirs, bureau, atelier, chambres supplémentaires ou grand espace de vie.
UN CHAUFFAGE AU BOIS QUI APPORTE UN VRAI CONFORT
La maison dispose d'un insert bois équipé d'un répartiteur de chaleur permettant de diffuser la chaleur dans différentes parties de l'habitation.
Un système particulièrement appréciable pour profiter pleinement du chauffage au bois et créer une ambiance chaleureuse dans la maison.
Une chaudière fioul complète actuellement le système de chauffage.
Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'un classement D.
ASSAINISSEMENT A REVOIR
L'assainissement individuel est à revoir et devra être pris en compte dans le projet du futur acquéreur.
DE GRANDES DÉPENDANCES
La propriété dispose d'un ensemble de bâtiments offrant de belles possibilités :
* Un grand bâtiment de type grange à tabac
* Une grande dépendance
* Un garage
* Plusieurs espaces permettant stockage, atelier, stationnement ou différents projets
PLUS DE 6 HECTARES POUR PROFITER PLEINEMENT DE L'ENVIRONNEMENT
Avec ses terrains, ses espaces boisés et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre un cadre rare pour ceux qui souhaitent disposer de beaucoup d'espace et de liberté.
Que ce soit pour une résidence familiale, un projet lié à la nature, du stockage, une activité nécessitant des bâtiments ou simplement pour profiter d'un environnement préservé, les possibilités sont nombreuses.
Une propriété atypique qui se distingue avant tout par son environnement, ses volumes et ses plus de 6 hectares de terrain.
A découvrir sur place pour apprécier pleinement son caractère et son potentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Yannick Percheron
Conseiller immobilier Propriétés-Privées.com
Labellisé Éco-conseiller
PRIX 195 000 euros Frais d'agence honoraires charge vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PERCHERON Yannick, ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERCHERON Yannick, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461047
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nom du négociateur : PERCHERON Yannick
Honoraires à la charge du Vendeur
Yannick Percheron vous propose cette propriété offrant de beaux volumes, un environnement naturel préservé et de nombreuses dépendances.
UNE PROPRIÉTÉ AU C?UR DE LA NATURE
Implantée sur plus de 6 hectares de terrain boisée, cette propriété offre un environnement particulièrement agréable pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.
Le terrain et les espaces boisés constituent l'un des principaux atouts de cette propriété, avec de nombreuses possibilités selon les projets de chacun.
UNE MAISON DE 137 M² AUX VOLUMES ATYPIQUES
La maison développe environ 137 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres ainsi que les principales pièces de vie, permettant une organisation pratique du quotidien.
A l'étage, place à un vaste espace entièrement ouvert et d'un seul tenant. Entièrement rénové, ce grand volume offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace de loisirs, bureau, atelier, chambres supplémentaires ou grand espace de vie.
UN CHAUFFAGE AU BOIS QUI APPORTE UN VRAI CONFORT
La maison dispose d'un insert bois équipé d'un répartiteur de chaleur permettant de diffuser la chaleur dans différentes parties de l'habitation.
Un système particulièrement appréciable pour profiter pleinement du chauffage au bois et créer une ambiance chaleureuse dans la maison.
Une chaudière fioul complète actuellement le système de chauffage.
Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'un classement D.
ASSAINISSEMENT A REVOIR
L'assainissement individuel est à revoir et devra être pris en compte dans le projet du futur acquéreur.
DE GRANDES DÉPENDANCES
La propriété dispose d'un ensemble de bâtiments offrant de belles possibilités :
* Un grand bâtiment de type grange à tabac
* Une grande dépendance
* Un garage
* Plusieurs espaces permettant stockage, atelier, stationnement ou différents projets
PLUS DE 6 HECTARES POUR PROFITER PLEINEMENT DE L'ENVIRONNEMENT
Avec ses terrains, ses espaces boisés et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre un cadre rare pour ceux qui souhaitent disposer de beaucoup d'espace et de liberté.
Que ce soit pour une résidence familiale, un projet lié à la nature, du stockage, une activité nécessitant des bâtiments ou simplement pour profiter d'un environnement préservé, les possibilités sont nombreuses.
Une propriété atypique qui se distingue avant tout par son environnement, ses volumes et ses plus de 6 hectares de terrain.
A découvrir sur place pour apprécier pleinement son caractère et son potentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Yannick Percheron
Conseiller immobilier Propriétés-Privées.com
Labellisé Éco-conseiller
PRIX 195 000 euros Frais d'agence honoraires charge vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PERCHERON Yannick, ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERCHERON Yannick, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461047
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nom du négociateur : PERCHERON Yannick
Honoraires à la charge du Vendeur
3 minL'annonceur professionnel
PROPRIETES PRIVEES
PERCHERON Yannick
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Baugé
(49150)
Services immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison