Vente Maison 2 pièces 135 m² Noyant villages (49490)

Un ancien bâtiment ferroviaire au charme authentique, idéal pour les amateurs de rénovation. Avec une superficie de 135 m² et un terrain de plus de 5 000 m², ce bien rare offre de belles perspectives de transformation.

Situé sur la commune de Noyant-Villages, à environ 30 minutes de Saumur et 45 minutes d'Angers, découvrez cet ancien bâtiment ferroviaire au charme authentique, autrefois destiné au stockage des marchandises.

D'une superficie d'environ 135 m², ce bâtiment chargé d'histoire offre de beaux volumes, des poutres apparentes, de grandes ouvertures ainsi qu'un ancien auvent lui conférant un véritable cachet.

Implanté sur un terrain de plus de 5 000 m², il offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets atypiques.

Point fort : le bâtiment est identifié au Plan Local d'Urbanisme (PLU) comme pouvant faire l'objet d'un changement de destination, notamment en habitation, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Une réhabilitation complète est à prévoir pour redonner vie à ce lieu unique.

Un bien rare, chargé d'histoire, offrant de belles perspectives de transformation !

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) (réf. 618939 )

Nom du négociateur : BOUTTIER Morgan

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant