Vente Maison 3 pièces 80 m² Cuxac cabardes (11390)

Au coeur de Cuxac-Cabardès, à proximité du magnifique lac de Laprade Basse, découvrez cette charmante maison en pierre de village, pleine de caractère et d'authenticité. Ici, pas de béton à perte de vue ni de bruit de circulation permanent : de la pierre, de la nature, du calme et une vraie sensation d'évasion. Un lieu idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre pour les amoureux de randonnée et de sport, ou tout simplement pour ceux qui rêvent d'un endroit où l'on peut enfin prendre le temps de prendre son temps. La maison offre tout le confort nécessaire, avec ce petit supplément d'âme que seules les maisons anciennes savent offrir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable salle à manger avec son coin cuisine, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bains pratique et fonctionnelle. Le salon chaleureux, agrémenté de sa cheminée, invite naturellement aux soirées tranquilles, aux discussions qui s'éternisent et aux moments où l'on se dit qu'après tout? demain, on fera peut-être la randonnée. A l'étage, la maison dispose de deux chambres en enfilade, toutes deux de beaux volumes, permettant d'accueillir famille ou amis après une journée passée à profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Et parce qu'une maison destinée aux amoureux de nature doit pouvoir accueillir tout leur attirail, vous bénéficierez d'un grand garage particulièrement appréciable. Vélos, canoë, matériel de randonnée, planches de paddle, voiture et autres équipements trouveront facilement leur place. Bref, vous pouvez venir avec votre matériel? même si vous avez tendance à vouloir tout emporter. A l'avant de la maison, un petit extérieur vous permettra d'installer une table et quelques chaises pour profiter des repas en plein air, des soirées d'été et, pourquoi pas, d'un dîner sous les étoiles. Que vous soyez randonneur, cycliste, amateur de sports nautiques, amoureux de vieilles pierres ou simplement à la recherche d'un refuge loin de l'agitation? venez découvrir ce petit coin de quiétude. YOAN: "Une maison pleine de charme, un environnement rare et une multitude de possibilités : il ne manque plus que vous? et peut-être vos chaussures de randonnée ." Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse. Contactez nous! (12.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yoan BRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434 703 831 - .

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 22
Surface terrain : 140
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Américaine
Numéro de mandat : 3210

Précision localisation : MONTAGNE NOIRE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12.13 %
Prix net vendeur : 44500 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 302 euros