Vente Maison 9 pièces 224 m² Saint sylvain (19380)

Située à la lisière du joli village de Saint-Sylvain, cette magnifique grange en pierre réaménagée compte 6 chambres. Le jardin de 2 426 m² qui entoure la propriété abrite un fabuleux four à pain d'origine en pierre, plusieurs terrasses, une piscine hors sol et un espace engazonné agrémenté d'une variété d'arbres. En vous approchant de la propriété, vous serez immédiatement séduit par la magnifique façade, les superbes forêts qui l'entourent et la vue imprenable. En entrant dans la maison, vous accédez à un salon des plus impressionnants (56 m²) doté d'une immense baie vitrée et de doubles baies vitrées sur deux autres côtés de la pièce, inondant ainsi l'espace de lumière naturelle. Une porte-fenêtre s'ouvre sur une ravissante terrasse-balcon en bois et en pierre donnant sur le jardin et la vue au-delà. Au centre de la pièce trône une cheminée centrale, idéale pour y installer un poêle à bois ou un foyer ouvert afin de créer une ambiance chaleureuse et de profiter de la chaleur pendant les mois les plus frais. Depuis cette fabuleuse pièce, on accède à une cuisine et un coin repas d'une superficie généreuse de 30,6 m². Cet espace est ouvert sur le salon, ce qui vous permet de discuter avec vos invités tout en préparant un repas. Au-delà de la cuisine, vous trouverez un hall central de 5,6 m² qui mène à une chambre parentale (12,1 m²) dotée de sa propre salle de bains attenante avec baignoire, grande douche et lavabo. Ce hall central donne également accès à une autre chambre de 13,7 m², à un cellier situé à côté de la cuisine et un wc. Un escalier en bois partant du salon et de la salle à manger vous mène au premier étage, où vous trouverez, sur la gauche, la mezzanine surplombant le salon, d'une superficie de 6,8 m². Sur la droite se trouve un couloir central qui mène à une chambre (10 m²) située au bout du couloir, dotée de sa propre salle de bains attenante. Cet étage est complété par trois autres chambres plus petites, une salle d'eau et un wc séparée. Des marches situées dans un coin du salon vous mènent au sous-sol, où vous découvrirez un magnifique espace de 39,7 m² actuellement aménagé en salle de jeux, avec des portes donnant sur deux côtés et menant au jardin. Cet étage est complété par une buanderie de 7,6 m², un wc séparée et un débarras, vous offrant ainsi un généreux espace de rangement de 83 m². Partout dans cette propriété, on retrouve des poutres apparentes, de charmants éléments de caractère et une architecture tout simplement ravissante. Toute la maison est chauffée à l'électricité. Cependant, cette cheminée se prête parfaitement à l'installation d'un grand poêle à bois. Les fenêtres et les portes sont équipées de double vitrage et l'évacuation des eaux usées se fait via une fosse septique. A côté de la porte de la salle à manger se trouve une jolie terrasse privée sous le toit du four à pain, idéale pour les soirées pizza. Une grande terrasse s'étend sur toute la longueur de la maison du côté opposé, avec de longues marches faciles d'accès menant à une piscine hors sol et à la pelouse au-delà. La Corrèze abrite une riche variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers de randonnée en font un lieu idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la randonnée et le canoë. Saint-Sylvain est un village paisible et très charmant, situé à seulement 2 km de Forgès, à 12 km de la magnifique ville d'Argentat-sur-Dordogne et à seulement 19 km de Tulle, le chef-lieu de la Corrèze. Une superbe maison, au bord de la forêt, avec une vue magnifique? Que dire de plus ? (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 56
Surface terrain : 2426
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5257

Précision localisation : CORREZE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 265000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1728 euros