Vente Maison 5 pièces 110 m² Moutiers-sur-le-lay (85320)

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
A Moutiers sur Lay, découvrez cette maison sur sous-sol d'une superficie habitable de 110,48 m² avec 4 chambres et garage.
De beaux volumes sur un joli terrain arboré de 1600 m² !
Vous profiterez d'un grand séjour traversant de 37,87 m² avec balcon et cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée de 9,59 m² en bon état.
Belle luminosité dans toutes les pièces !
Sur ce niveau, vous bénéficierez de 3 chambres de 10,06 m², 10,41 m² et 9,51 m², dont 2 avec placard et d'une salle de bains avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviettes et rangements.
WC séparés.

Vous accéderez au sous-sol par un escalier intérieur.
Si vous cherchez de l'espace, vous n'en manquerez pas ! Le garage, avec porte motorisée, d'une superficie totale de 45,10 m² vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité tout en ayant de l'espace pour le bois, votre atelier, du rangement.
De plus, une 4ème chambre de 17 m² a été aménagée avec une pièce attenante de 35,41 m² qui pourrait tout à fait être transformée selon vos envies.
Réaménagez cet espace où se trouvent actuellement un meuble avec évier, divers branchements et des placards.
Beau potentiel !
En extérieur, la maison est entourée de verdure et de grands arbres et sera très agréable en toutes saisons.
Si vous souhaitez ajouter une piscine à l'arrière, ce sera idéal : exposition plein Sud et sans vis à vis !

DPE D
Chauffage électrique + cheminée bois.
Alarme.
Assainissement collectif.
Puits.
Cave.
Rafraichissement général à prévoir.

Plan et visite virtuelle disponibles.
Renseignements et visites : Marie Brochard

Honoraires inclus de 6.37% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 160 830 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 8500339
TTC
Numéro de mandat : 2544

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.37 %
Bien En copropriété : NON