Vente Maison 4 pièces 55 m² La palme (11480)

À La Palme, à quelques minutes de la mer, terrain de 1 149 m² dans un cadre naturel agréable, bordé par un ruisseau menant à la mer.

Situé à 5 à 10 minutes à pied du centre du village et à env.

200 m à vol d?oiseau de l?Étang de La Palme.

Le bâti existant (env.

55 m², incluant une caravane intégrée) est à considérer principalement comme une base à démolir ou à reconstruire pour un nouveau projet, sous réserve d?autorisations.

Présence d?un atelier de 17,5 m², d?un petit bâtiment avec douche et WC, et d?une terrasse de 44 m² avec barbecue.

Raccordé au tout-à-l?égout.

Opportunité rare proche mer à La Palme.

À quelques minutes de la mer, sur la commune très recherchée de La Palme, cette propriété offre avant tout une opportunité rare : acquérir un terrain de 1 149 m² pour y créer un projet de construction sur mesure, dans un environnement naturel particulièrement agréable.

On accède à la parcelle par un portail depuis la route, puis par un chemin longeant la maison voisine et un mur derrière lequel se trouve un petit étang privé appartenant à un autre propriétaire, bénéficiant d?un droit de passage.

Selon les informations disponibles, cet étang pourrait prochainement être proposé à la vente, ce qui pourrait représenter une opportunité intéressante à terme.

Le terrain est bordé par un ruisseau qui se jette directement dans la mer, offrant une atmosphère naturelle et apaisante.

La propriété se situe à seulement 5 à 10 minutes à pied du centre de La Palme et à environ 200 mètres à vol d?oiseau de l?Étang de La Palme.
Les plages sont facilement accessibles :
? Plage de La Palme à environ 10 minutes en voiture
? Plage de La Franqui à environ 15 minutes
? Plages de Port-la-Nouvelle à environ 13 minutes

Sur le terrain se trouve actuellement une construction datant de 1982, d?une surface d?environ 55 m², comprenant en partie une caravane intégrée au bâti.

L?ensemble est à considérer principalement comme une base à démolir ou à reconstruire entièrement, afin de laisser place à un nouveau projet immobilier, sous réserve des autorisations d?urbanisme.

En complément, on trouve :
? un petit bâtiment indépendant avec douche, WC et espace de rangement,
? un atelier / remise de 17,5 m²,
? une terrasse d?environ 44 m² avec barbecue en dur.

Le bien est raccordé au tout-à-l?égout.
Chauffage par radiateurs au gaz.

Eau chaude au gaz (ballon 500 L sans veilleuse).
La fibre optique est disponible dans le secteur mais non encore installée.

Ce bien s?adresse avant tout à des acquéreurs recherchant un terrain proche de la mer, dans un environnement naturel, pour y bâtir une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, tout en bénéficiant d?un emplacement rare à La Palme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr