Vente Maison 4 pièces 91 m² Louargat (22540)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
91m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Jardin / Terrain
- Agencement
2 salles d'eau - Général
Chauffage : électrique - Extérieur
Surface terrain : 48000 m2 - Annexes
Box Parking -
Réf. annonce
ParuVendu VM3939-MANIMMO -
Mise à jour
01/10/2026 à 02:17
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 151 €
Logement à consommation énergétique excessiveQualité de connexion internet à Louargat (Côtes-d'Armor 22)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Louargat
À seulement 10 minutes de Guingamp et 25 minutes de Lannion, découvrez ce corps de ferme plein de charme, situé dans un environnement calme et verdoyant.
Un bien rare sur le marché, idéal pour concrétiser un projet de vie à la campagne.
? La maison principale
D'une surface d'environ 90 m2 mais pouvant être agrandit , 3 chambres, la maison est construite sur une dalle béton et repose sur une structure saine.
Elle nécessite des travaux de rénovation, mais dispose déjà d'atouts intéressants : double vitrage sur un niveau et toiture en bon état.
Une excellente base pour créer un intérieur à votre image.
? Les dépendances et bâtiments
Ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances offrant un fort potentiel :
Plusieurs hangars pour le stockage ou une activité professionnelle
Une stabulation, idéale pour un projet agricole ou d'élevage
Un bâtiment en pierre (type étable ou atelier) à consolider : malgré son état, il offre une belle surface bâtie à valoriser
? Les extérieurs
L'ensemble s'étend sur environ 4 à 5 hectares de terres attenantes, parfaites pour accueillir animaux, cultures ou projet de maraîchage.
? Les + du bien
Environnement paisible
Gros potentiel d'aménagement
Surface de terrain rare
Idéal projet agricole, équestre ou rénovation
Une opportunité unique pour les amoureux de la nature et des projets ambitieux.
Honoraires inclus de 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 245 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2678.00 € et 3624.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Stéphane ORY
- EI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814837001
RCP saint Brieuc
TTC
Numéro de mandat : 2565
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.08 %
Bien En copropriété : NON
3 minL'annonceur professionnel
Une agence immobilière digitale à votre service dans toute la France.
Nos équipes de conseillers immobiliers présents sur le terrain vous accompagnent et vous aident à concrétiser vos projets immobiliers.
Grâce à leurs implantations sectorielles, nos mandataires se positionnent comme des spécialistes de la négociation immobilière locale.
Étant donné que plus de 90 % des recherches immobilières débutent sur internet, nous avons naturellement opté pour le modèle d'agence immobilière en ligne afin de développer notre réseau de conseillers indépendants en immobilier.
Pour être au plus près de vous, les conseillers immobiliers MAN-IMMO.PRO résident à proximité de votre domicile. Grâce à leur connaissance approfondie du marché local, leur neutralité et leur proximité, ils seront en mesure de vous accompagner et de vous conseiller en toute objectivité.
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