Description T8 à Corvol-l'orgueilleux
Charmante maison de campagne de 4 chambres avec éléments d?origine et caractère authentique
Construite en 1883, cette spacieuse maison de campagne pleine de caractère est située dans un hameau paisible à proximité de la ville animée de Clamecy, réputée pour son canal et bénéficiant d?une liaison ferroviaire vers Paris.
Habitable immédiatement, la propriété allie le charme de l?ancien au confort moderne avec chauffage central au gaz de ville, fibre optique et double vitrage intégral.
La maison comprend un salon lumineux, une salle à manger, une grande cuisine de style campagnard, une arrière-cuisine/buanderie, quatre chambres spacieuses, une salle de bain familiale et des WC séparés.
Les cheminées d?origine, les carreaux de ciment à motifs, les hauts plafonds ainsi que l?escalier en pierre avec sa rampe décorative apportent beaucoup de charme à l?ensemble.
À l?extérieur, le terrain clos de 1075 m² comprend une cour privée ensoleillée, des jardins arborés et deux grandes granges indépendantes offrant un potentiel pour ateliers, stockage ou hébergement d?amis, sous réserve des
Cette séduisante propriété de la fin du XIXe siècle allie de beaux volumes, le charme de l?ancien et des dépendances polyvalentes dans un environnement paisible à proximité de Clamecy.
Offrant quatre chambres de belles dimensions, deux pièces de réception, des jardins clos et d?importantes granges indépendantes, la propriété propose un espace de vie flexible convenant aussi bien à une résidence familiale qu?à une maison de vacances ou un projet touristique.
La maison conserve de nombreux éléments architecturaux d?origine tout en bénéficiant du confort moderne avec chauffage central au gaz de ville, fibre optique et double vitrage intégral.
## Rez-de-chaussée
La porte d?entrée principale ouvre directement sur le salon d?environ 19,6 m² (5,30 m x 3,70 m).
Cette agréable pièce de réception lumineuse dispose de hauts plafonds, de grandes fenêtres et d?une cheminée décorative d?origine qui constitue le point central de la pièce.
Les volumes permettent à la fois un espace salon confortable et un lieu idéal pour recevoir.
Une ouverture mène directement à la salle à manger d?environ 14,2 m² (3,90 m x 3,65 m).
Située entre le salon et la cuisine, cette pièce assure une belle fluidité de circulation dans la maison et convient parfaitement aux repas en famille ou à la réception d?invités.
Cette pièce bénéficie également d?un accès direct à la cour extérieure, créant ainsi une seconde entrée principale.
Depuis la salle à manger, on accède au hall central comprenant l?escalier d?origine en pierre avec sa rampe décorative menant à l?étage.
Cet escalier reste l?un des éléments de caractère les plus remarquables de la propriété.
La cuisine mesure environ 19 m² (4,75 m x 4,00 m) et bénéficie d?une disposition carrée très pratique avec suffisamment d?espace pour une grande table au centre de la pièce.
Les équipements modernes s?intègrent harmonieusement au style traditionnel de la maison tandis que la cheminée décorative d?origine et le sol en carreaux à motifs conservent tout le charme attendu d?une propriété de cette époque.
Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse idéale au quotidien.
La cuisine bénéficie également d?un accès direct à la cour extérieure.
À côté de la cuisine se trouve l?arrière-cuisine/buanderie d?environ 9,6 m² (2,40 m x 4,00 m).
Actuellement utilisée comme office et espace buanderie, cette pièce offre de nombreux rangements, un évier ainsi qu?un espace de travail pratique.
Elle comprend également un placard prévu pour l?installation d?un lave-linge et d?un sèche-linge.
Un WC indépendant est situé à côté de l?arrière-cuisine.
Depuis cette pièce, un accès direct mène à la cour arrière, facilitant les déplacements entre la maison et les espaces extérieurs.
La cave occupe une grande partie du sous-sol et bénéficie d?une hauteur sous plafond particulièrement appréciable, la rendant idéale pour le stockage ainsi que la conservation du vin.
## Premier étage
L?escalier mène à un vaste palier d?environ 13,8 m² (3,72 m x 3,72 m dans ses dimensions maximales).
Ce palier central dessert les chambres ainsi que la salle de bain.
La chambre 1 mesure environ 16,3 m² (4,95 m x 3,30 m).
Située à l?avant de la maison, cette grande chambre bénéficie d?une belle luminosité naturelle et de proportions généreuses adaptées à une chambre principale.
Elle dispose également de portes-fenêtres donnant sur un escalier en pierre permettant un accès direct depuis l?extérieur.
Des portes permettent également l?accès à l?escalier menant au grand grenier.
La chambre 2 mesure environ 19,8 m² (5,35 m x 3,70 m).
Accessible depuis la chambre 1, cette pièce...
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Habitable immédiatement, la propriété allie le charme de l?ancien au confort moderne avec chauffage central au gaz de ville, fibre optique et double vitrage intégral.
La maison comprend un salon lumineux, une salle à manger, une grande cuisine de style campagnard, une arrière-cuisine/buanderie, quatre chambres spacieuses, une salle de bain familiale et des WC séparés.
Les cheminées d?origine, les carreaux de ciment à motifs, les hauts plafonds ainsi que l?escalier en pierre avec sa rampe décorative apportent beaucoup de charme à l?ensemble.
À l?extérieur, le terrain clos de 1075 m² comprend une cour privée ensoleillée, des jardins arborés et deux grandes granges indépendantes offrant un potentiel pour ateliers, stockage ou hébergement d?amis, sous réserve des
Cette séduisante propriété de la fin du XIXe siècle allie de beaux volumes, le charme de l?ancien et des dépendances polyvalentes dans un environnement paisible à proximité de Clamecy.
Offrant quatre chambres de belles dimensions, deux pièces de réception, des jardins clos et d?importantes granges indépendantes, la propriété propose un espace de vie flexible convenant aussi bien à une résidence familiale qu?à une maison de vacances ou un projet touristique.
La maison conserve de nombreux éléments architecturaux d?origine tout en bénéficiant du confort moderne avec chauffage central au gaz de ville, fibre optique et double vitrage intégral.
## Rez-de-chaussée
La porte d?entrée principale ouvre directement sur le salon d?environ 19,6 m² (5,30 m x 3,70 m).
Cette agréable pièce de réception lumineuse dispose de hauts plafonds, de grandes fenêtres et d?une cheminée décorative d?origine qui constitue le point central de la pièce.
Les volumes permettent à la fois un espace salon confortable et un lieu idéal pour recevoir.
Une ouverture mène directement à la salle à manger d?environ 14,2 m² (3,90 m x 3,65 m).
Située entre le salon et la cuisine, cette pièce assure une belle fluidité de circulation dans la maison et convient parfaitement aux repas en famille ou à la réception d?invités.
Cette pièce bénéficie également d?un accès direct à la cour extérieure, créant ainsi une seconde entrée principale.
Depuis la salle à manger, on accède au hall central comprenant l?escalier d?origine en pierre avec sa rampe décorative menant à l?étage.
Cet escalier reste l?un des éléments de caractère les plus remarquables de la propriété.
La cuisine mesure environ 19 m² (4,75 m x 4,00 m) et bénéficie d?une disposition carrée très pratique avec suffisamment d?espace pour une grande table au centre de la pièce.
Les équipements modernes s?intègrent harmonieusement au style traditionnel de la maison tandis que la cheminée décorative d?origine et le sol en carreaux à motifs conservent tout le charme attendu d?une propriété de cette époque.
Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse idéale au quotidien.
La cuisine bénéficie également d?un accès direct à la cour extérieure.
À côté de la cuisine se trouve l?arrière-cuisine/buanderie d?environ 9,6 m² (2,40 m x 4,00 m).
Actuellement utilisée comme office et espace buanderie, cette pièce offre de nombreux rangements, un évier ainsi qu?un espace de travail pratique.
Elle comprend également un placard prévu pour l?installation d?un lave-linge et d?un sèche-linge.
Un WC indépendant est situé à côté de l?arrière-cuisine.
Depuis cette pièce, un accès direct mène à la cour arrière, facilitant les déplacements entre la maison et les espaces extérieurs.
La cave occupe une grande partie du sous-sol et bénéficie d?une hauteur sous plafond particulièrement appréciable, la rendant idéale pour le stockage ainsi que la conservation du vin.
## Premier étage
L?escalier mène à un vaste palier d?environ 13,8 m² (3,72 m x 3,72 m dans ses dimensions maximales).
Ce palier central dessert les chambres ainsi que la salle de bain.
La chambre 1 mesure environ 16,3 m² (4,95 m x 3,30 m).
Située à l?avant de la maison, cette grande chambre bénéficie d?une belle luminosité naturelle et de proportions généreuses adaptées à une chambre principale.
Elle dispose également de portes-fenêtres donnant sur un escalier en pierre permettant un accès direct depuis l?extérieur.
Des portes permettent également l?accès à l?escalier menant au grand grenier.
La chambre 2 mesure environ 19,8 m² (5,35 m x 3,70 m).
Accessible depuis la chambre 1, cette pièce...
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 161m2 environ
- 4 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1075 m2
- Réf. annonce ParuVendu A44835SAL58-145000
- Mise à jour 26/08/2026 à 07:26
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 035 €
3 minQualité de connexion internet à Corvol-l'orgueilleux (Nièvre 58)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
98%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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