Vente Maison 4 pièces 89 m² La cresse (12640)

Au cœur du village de La Cresse, venez découvrir cette maison avec terrasse, garage / caves, dépendance (entièrement à rénover) et jardin non attenant.

Idéalement située à 15 minutes de Millau, aux portes des Gorges du Tarn et de la Jonte.

Vous serez charmé par cette maison construction pierre avec ses caves voûtées de 83 m² en rez-de-chaussée.

A l'étage, se trouve la dépendance de 21 m² entièrement à rénover ainsi qu'une terrasse donnant accès à la maison, son hall d'entrée, son séjour et une chambre. Une salle d'eau et WC séparé complète le niveau.

Au niveau supérieur, deux chambres avec accès à une belle terrasse sans vis-à-vis, vous attend pour des nuits calmes et reposantes.

Menuiseries simple vitrage et chauffage fuel hors service. Des travaux ont été réalisé (10ans environ) : étanchéité terrasse, façade, électricité et salle d'eau.

Taxe foncière à 814€.

Cette annonce référence 342308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 84024668000010.

Prix du bien : 135 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026

Score DPE : 305 kWhEP/m²/an

Score GES : 81 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Lesinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NATACHA VIDAL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant