Vente Maison 4 pièces 86 m² Nimes (30900)

A VENDRE - NÎMES VACQUEROLLES Villa 4 pièces 86 m2 Jardin arboré 450 m2 Piscinable
Dans le quartier recherché de Vacquerolles à Nîmes, découvrez cette agréable villa de 86 m2, implantée sur un terrain arboré de 450 m2.
Calme, lumineuse, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou que vous souhaitiez profiter d'une maison confortable pour votre nouvelle vie à deux.
La maison propose une pièce de vie lumineuse de 26 m2, conviviale et facile à aménager, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de 3 chambres, permettant d'envisager facilement une chambre d'amis, un bureau ou une pièce dédiée aux loisirs. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'habitation.
Le véritable atout de cette villa est son environnement extérieur. Vous profiterez d'un jardin arboré, agréable et préservé, avec une grande terrasse ensoleillée pour les repas et les moments de détente ; un espace spa pour profiter pleinement de votre maison ; un coin barbecue pour recevoir famille et amis ; un terrain de boules, idéal pour les moments conviviaux ; un terrain piscinable, offrant la possibilité de créer demain votre propre espace piscine.
Un extérieur qui permet de profiter pleinement du climat nîmois, sans nécessairement avoir les contraintes d'un très grand terrain.
La propriété dispose également d'un garage, d'un cellier et de stationnements privatifs.
Vous bénéficiez ainsi de tout le confort nécessaire au quotidien, avec des espaces de rangement appréciables.
La villa se situe dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces ( Intermarche,fleuriste,boulanger,..) écoles, axes principaux et du golf de Vacquerolles. Un emplacement particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités.
Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, avec une surface raisonnable, trois chambres et un extérieur déjà aménagé.
Elle conviendra également parfaitement à un couple de retraités ou de futurs retraités recherchant une maison confortable, avec jardin, garage et de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement de leur temps libre.
Ce bien est à vendre 299 250 €.

Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Sabine GABOURDÈS
Taxe foncière : 1579 euros