Vente Maison 6 pièces 181 m² Cellefrouin (16260)

Située dans un hameau paisible, au c?ur de la campagne charentaise, cette magnifique propriété en pierre offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, authenticité et confort moderne.

Elle comprend :


- Une authentique maison charentaise en pierre avec de vastes dépendances.

- Au rez-de-chaussée : trois belles pièces de réception ainsi qu'une salle d'eau.

- À l'étage : trois chambres de belles dimensions et un agréable salon supplémentaire.

- Un chauffage central par géothermie, des panneaux solaires pour la production d'eau chaude et des menuiseries en double vitrage, offrant un excellent classement énergétique (DPE C).

- Une grande piscine de 10 x 5 m équipée d'un volet roulant.

- Une grange avec porte électrique, suffisamment spacieuse pour accueillir un camping-car.

- Plusieurs dépendances offrant un beau potentiel d'aménagement ou de conversion.

- Un terrain de plus de 6,5 hectares composé d'un parc arboré et de prairies, idéal pour accueillir des chevaux.

Située dans un hameau paisible, au c?ur de la campagne charentaise, cette magnifique propriété en pierre offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, authenticité et confort moderne.

Organisée autour d'une cour centrale, elle comprend :


- Une authentique maison charentaise en pierre avec de vastes dépendances.

- Au rez-de-chaussée : trois belles pièces de réception ainsi qu'une salle d'eau.

- À l'étage : trois chambres de belles dimensions et un agréable salon supplémentaire.

- Un chauffage central par géothermie, des panneaux solaires pour la production d'eau chaude et des menuiseries en double vitrage, offrant un excellent classement énergétique (DPE C).

- Une grande piscine de 10 x 5 m équipée d'un volet roulant.

- Une grange avec porte électrique, suffisamment spacieuse pour accueillir un camping-car.

- Plusieurs dépendances offrant un beau potentiel d'aménagement ou de conversion.

- Un terrain de plus de 6,5 hectares composé d'un parc arboré et de prairies, idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux, ou encore pour développer une activité de petite exploitation agricole.

Cette propriété a su préserver tout le charme et le caractère de l'ancien tout en bénéficiant d'équipements modernes.

Elle offre de nombreuses possibilités de projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison familiale, d'une activité équestre ou touristique.

Une propriété rare, à découvrir sans tarder !

Surfaces :

Rez-de-chaussée!
Cuisine : 20 m²
Salle à manger : 30 m²
Salon : 25 m²
Salle d'eau : 8 m²

Étage :
Salon : 25 m²
Chambre 1 : 20 m²
Palier : 12 m²
Chambre 2 : 12 m²
Chambre 3 : 16 m²
WC : 3 m²

Dépendances :
Grange : 100 m²
Dépendance : 30 m²
Écuries : 16 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr