Vente Maison 4 pièces 63 m² Plougar (29440)

PROPRIÉTÉ ATYPIQUE À RÉINVENTER – UN PROJET UNIQUE À PLOUGAR

PLOUGAR – À proximité de Plougourvest – Maison à reconstruire, logement indépendant, dépendances et terrain arboré de 1 500m² environ.

Et si vous aviez enfin l'opportunité de créer un lieu qui vous ressemble vraiment ?

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété atypique offre une configuration pleine de potentiel pour les amateurs de projets, de rénovation et de lieux de caractère.

La partie principale de la propriété offre aujourd'hui une base en pierre composée des quatre murs et d'une dalle, permettant d'envisager une reconstruction complète et de repenser entièrement les volumes, les espaces et l'organisation de votre future maison.

Un projet idéal pour celles et ceux qui souhaitent reconstruire, réinventer et s'approprier pleinement leur futur lieu de vie, dans un cadre calme et agréable.

UN LOGEMENT INDÉPENDANT POUR DONNER VIE AU PROJET

Attenant à la partie principale, un logement d'environ 63 m² vient compléter la propriété.

Il comprend :

- une cuisine ouverte sur le salon ;

- un bureau ;

- une salle d'eau ;

- un WC indépendant ;

- deux chambres à l'étage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce logement représente un véritable atout pour le projet : habitation temporaire pendant la reconstruction, logement indépendant, gîte ou espace destiné à accueillir famille et amis, les possibilités sont nombreuses.

DES DÉPENDANCES ET UN BEL ESPACE EXTÉRIEUR

La propriété bénéficie d'un terrain arboré d'environ 1 580 m², traversée par un ruisseau, offrant un environnement intime, verdoyant et particulièrement paisible.

Vous profiterez également de plusieurs dépendances :

Un double garage, dont la toiture a été récemment refaite et qui dispose de l'électricité.

Une grange située à l'arrière de la propriété, offrant un espace supplémentaire appréciable pour du stockage, un atelier ou tout autre projet.

UN PROJET À IMAGINER DE A À Z

Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison existante : un projet, une possibilité de création et la liberté d'imaginer un ensemble à leur image.

La reconstruction de la partie principale, la rénovation du logement indépendant ainsi que la création de l'assainissement sont à prévoir. Le système de chauffage existant au fioul sera également à repenser dans le cadre du futur projet.

Un bien atypique, dans un environnement calme et verdoyant, qui laisse toute sa place à l'imagination.

À Plougar, à proximité de Plougourvest, cette propriété offre un cadre agréable tout en restant proche des commodités et des communes environnantes.

LES + DU BIEN

- Projet de reconstruction entièrement personnalisable

- Logement indépendant d'environ 70 m²

- Terrain arboré de 1 580 m² environ

- Double garage avec toiture refaite et électricité

- Grange

- Environnement calme et verdoyant

- Un véritable projet à imaginer et à s'approprier

Un bien hors des standards, pour celles et ceux qui ont envie de créer leur propre histoire.

Vous avez un projet, une envie de créer un lieu qui vous ressemble ?

Je vous invite à me contacter pour découvrir cette propriété et échanger ensemble sur son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Silvia MORRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 016 013 Greffe de BREST) (réf. 613847 )

Nom du négociateur : MORRY Silvia

Prix net vendeur : 112000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant