Vente Maison 4 pièces 105 m² Savignac (12200)

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Maison de plain-pied 4 pièces – 105.4 m² – Terrain 1 039 m² – Savignac (12200)

Située dans un environnement calme, à proximité de Savignac, cette maison de plain-pied construite en 2022, d'une surface habitable de 105.4 m², offre une configuration fonctionnelle et un grand terrain, à seulement quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue.

Description du bien :

La maison se compose de :

Un salon / salle à manger / cuisine lumineux
3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau + dressing
Une salle de bain avec WC
Un deuxième WC indépendant
Un cellier/buanderie
L'ensemble est en très bon état général, sans travaux à prévoir.

Confort & équipements :

Pompe à chaleur air/air 3EN1 (chauffage, climatisation, eau chaude sanitaire)
Maison de plain-pied, pratique et confortable au quotidien
Fibre optique
Construction récente (2022)
Micro-station récente et aux normes
Vide sanitaire d'un mètre présent sur toute la surface de la maison

Extérieurs :

Terrain de 1 039 m²
Garage attenant
Dépendance pour stockage
Vue dégagée
Exposition sud

Localisation :

Savignac
Proximité immédiate de Villefranche-de-Rouergue
Accès rapide vers Figeac et Rodez
Secteur calme, cadre agréable

Un bien fonctionnel, sain et bien entretenu, idéal pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale à la campagne tout en restant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105.41
- Superficie terrain : 1039
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non