Vente Maison 4 pièces 83 m² La roche-sur-yon (85000)

iad France - Alexandre Frater vous propose: LA ROCHE-SUR-YON - MAISON DE VILLE - T4 83 M² – GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

En excellent état, cette maison est située à La Roche-sur-Yon, dans le quartier de la gare, à moins de 5 minutes à pied des commerces et de toutes les commodités.

Venez découvrir cette maison de bourg en très bon état de 83 m² sur un terrain de 435 m² au calme.

Dès l'entrée, le charme opère grâce aux tomettes d'époque et à l'escalier typique d'une maison de cette génération.
La visite continue avec une pièce de vie traversante et sa cuisine aménagée et équipée, donnant sur une superbe terrasse avec vue sur un beau jardin en plein cOEur de ville ainsi qu'une dépendance pour du stockage et pour un atelier de bricolage.

Vous trouverez également, au rez-de-chaussée, un WC et une buanderie.

À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec placards et cheminée, un bureau de 7,68 m² servant actuellement de chambre de bébé et une salle de bains avec WC.

La maison est en très bon état grâce à de nombreux travaux déjà réalisés (les ouvertures, la chaudière gaz, toiture refaite il y a une dizaine d'années, isolation des combles, sans compter les aménagements intérieurs).

Pour le stationnement, des places de parking sont disponibles devant la maison et, pour le garage, les propriétaires peuvent céder leur bail de location pour un garage à deux pas de la maison.

La terrasse et le jardin ne pourront que vous séduire , c'est un petit havre de paix en pleine ville.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83
- Superficie terrain : 435
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non