Vente Maison 3 pièces 78 m² Larche (19600)

iad France - Célia Coignoux vous propose: Maison plain-pied – Fort potentiel – Jardin – Quartier calme – Proche écoles et bourg

Vous cherchez un bien à personnaliser selon vos envies, dans un environnement agréable et pratique au quotidien pour votre famille ?
Cette maison est faite pour vous !

Située à Larche, dans un secteur recherché, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² offre un cadre de vie idéal. À proximité immédiate des écoles et proche du bourg, elle bénéficie d'un environnement calme et de la proximité des commodités.

Les atouts du bien :
- Séjour lumineux avec accès direct terrasse/jardin
- Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie spacieuse et lumineuse
- 2 chambres
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC séparé
- Garage attenant avec porte sectionnelle + porte de service
- Cave
- Extérieur de 700 m² avec son abri de jardin.

Construite dans les années 70, cette maison offre un fort potentiel de rénovation. Elle n'attend plus que vous pour révéler tout son charme et redevenir un véritable cocon familial.

- Localisation idéale
- Proche des écoles et services
- À proximité du centre de Larche
- Environnement calme et familial
- Parc « city » à proximité

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un projet de vie, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel..

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78.56
- Superficie terrain : 701
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 145000 euros
Bien En copropriété : Non