Vente Maison 6 pièces 166 m² Les avirons (97425)

Et si votre prochain chez-vous vous permettait de profiter chaque jour en famille d'une grande demeure posée dans un grand parc arboré verdoyant et reposant, au calme et sans vis-à-vis, avec une vue sur L'Etang-Salé Les Bains ?

Je vous propose en exclusivité cette belle et grande maison familiale ayant une emprise au sol totale de 150 m² et construite sur une parcelle de 1220 m² environ située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel très calme. Les commodités et commerces du centre-ville des Avirons sont toutes à proximité. Altitude 340 mètres. Surface habitable (>1,80m) = 150 m².

Le bien est orienté sud-ouest et composé comme suit :

- RdC : un séjour - salle à manger avec une belle hauteur sous plafond (6 m env), une cuisine séparée, une varangue couverte, une entrée avec un porche, 2 chambres, une salle de bains, WC, une buanderie, un dégagement, un garage fermé, un local de rangement sous escalier.

- Dans les combles : 2 belles chambres, une grande mezzanine, une salle de bains, un espace détente, 2 balcons.

Côté extérieur : un beau parc arboré avec un important potentiel d'aménagement, fosse septique béton, portail et portillon, un accès de secours.

Zonage : UC pour 61% (745 m²) et N pour 39% (476 m²) garantissant ainsi la stabilité du foncier.

Des travaux de rénovation sont à anticiper (les 2 salles de bains, la cuisine, les peintures, assainissement), mais le potentiel est réel pour créer une belle propriété familiale ou un projet de vie de caractère dans un secteur très recherché.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi vite pour organiser votre visite !

Cette annonce référence 345263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN BENEDICT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 89229023000028.

Prix du bien : 450 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SYLVAIN BENEDICT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant