Vente Maison 4 pièces 83 m² L armor (22610)

A seulement 500 mètres de la plage de Pors-Rand, découvrez cette maison individuelle achevée en 2024, idéale pour profiter pleinement du littoral breton au quotidien.

D'une surface habitable de 83,60 m², elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres de Plain pied, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un garage attenant. Implantée sur un terrain de 557 m², cette maison de plain-pied bénéficie d'un excellent confort grâce à son chauffage par pompe à chaleur, ses huisseries double vitrage et son DPE A. Un bien récent, fonctionnel et facile à vivre, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, à proximité immédiate du littoral de Pleubian.

Prix : 279 800 euros HAI, dont 269 000 euros net vendeur + 10 800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Envie de découvrir cette maison à Pors-Rand ? Contactez Émilie NOUVEL dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330 euros et 480 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOUVEL Émilie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOUVEL Émilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 462366 NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : NOUVEL Émilie

Prix net vendeur : 269000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.01 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui