Vente Maison 4 pièces 107 m² Tartaras (42800)

Village authentique de la vallée du Gier - A47 à 1,4 km - Lyon et Saint-Étienne en 30 min Tartaras - un village qui a tout bon Perché entre la vallée du Gier et les contreforts des monts du Lyonnais, Tartaras offre un cadre de vie remarquable, face aux monts du Pilat, avec un microclimat doux sous l'influence de la vallée du Rhône. Le village bénéficie d'une proximité immédiate avec l'A47, tout en ayant su préserver son caractère rural et agricole, avec des producteurs locaux de lait, fromages, fruits et même viticulture. Pays du Gier Côté logistique : Saint-Étienne à 30 km, Lyon à 37 km, l'échangeur A47 n°1 à 1,4 km seulement. La gare SNCF de Rive-de-Gier est à 6 km, avec des liaisons directes vers les deux métropoles. Collèges et lycées sont accessibles à Rive-de-Gier, à quelques minutes en voiture, et l'école primaire de Tartaras accueille les plus jeunes avec un IPS parmi les plus favorisés du département. La maison - bien pensée, sur trois niveaux Au rez-de-chaussée, un garage pratique et généreux - il accueille facilement une berline, une moto, et dispose encore de la place pour un établi. Un vrai espace de travail ou de bricolage intégré à la maison. Un hall d'entrée dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC - idéal pour les enfants, les invités, ou une suite parentale au calme de l'entrée. A l'étage, le coeur de la maison s'ouvre sur un bel espace de vie : cuisine dotée d'un cellier ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon agréable avec poêle à granulés - chaleureux en toutes saisons, économique à l'usage. Une chambre avec dressing intégré, un WC et une salle de bain avec baignoire complètent ce niveau. Sous les toits, + de 25 m² (au sol) de greniers ont été aménagés et offrent une pièce supplémentaire polyvalente - chambre d'amis, salle de jeux, bureau, ou rangement organisé selon vos besoins. En résumé - Garage (berline + moto + établi) - Hall d'entrée - 2 chambres RDC - salle d'eau avec WC - Cuisine ouverte sur séjour - salon avec poêle à granulés - Chambre avec dressing intégré - salle de bain avec baignoire - Grenier aménagé - pièce supplémentaire - A47 échangeur n°1 à 1,4 km - Gare Rive-de-Gier à 6 km - Saint-Étienne 30 km - Lyon 37 km - Collèges et lycées à Rive-de-Gier - Village calme, face au Pilat, microclimat doux Contact : Square Habitat Loire - Haute-Loire Laurent RODRIGUEZ - Visites sur rendez-vous

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 104
Année de construction : 1960
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : poele
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 20647

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC