Vente maison de prestige 6 pièces 140 m² Bouc bel air (13320)

L'Office Immobilier de Bouc-Bel-Air vous présente cette maison familiale rénovée, située au cœur de la résidence recherchée Le Clos des Pins.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6567-CDI (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte

Implantée dans un environnement calme, arboré et privilégié, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable.

Le Clos des Pins propose des prestations rares, réservées aux résidents : piscine, courts de tennis, terrain de football et terrain de volley.

Les commerces, écoles et arrêts de bus sont à proximité, offrant un quotidien pratique et serein pour toute la famille.

Description intérieure

Développant environ 140 m² habitables, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète il y a moins de 5 ans (toiture, façade, cuisine, sols, volets, menuiseries), offrant aujourd'hui un excellent niveau de confort, sans travaux à prévoir.

Elle se compose d'un séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, ainsi que d'un garage attenant.

La maison est équipée d'une climatisation réversible.

Un sous-sol de 44 m², complété par une réserve à bois de 12 m², vient enrichir les espaces annexes et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Partie nuit

La maison propose 4 chambres :

• 2 en rez-de-chaussée, avec une salle de bain,

• 2 à l'étage, avec une salle d'eau.

Une répartition fonctionnelle et adaptée à une vie de famille, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.

Avantages extérieurs

Implantée sur une parcelle de 1 282 m², la propriété dispose d'un terrain arboré, parfaitement entretenu, et bénéficie d'une position dominante offrant une magnifique vue dégagée sur la Sainte-Victoire.

Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement paisible et préservé.

Stationnement

La propriété permet de stationner au moins 4 véhicules, voire davantage selon les besoins, en complément du garage.

Prestations complémentaires

• Résidence sécurisée avec gardien

• Accès aux équipements du Clos des Pins (piscine, tennis, terrains de sport)

• Maison rénovée récemment

• Climatisation réversible

• Nombreux espaces de rangement (sous-sol, réserve, garage)

• Vue dégagée sur la Sainte-Victoire

• Environnement calme et recherché

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À votre service : Coraline DICHE - +33757901436

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314

Référence annonce : 6567-CDI

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.03% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 100 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 2 496 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Diche Coraline

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 2496 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non