Vente Maison 7 pièces 220 m² Brive la gaillarde (19100)

EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉS PRIVÉES

A l'Ouest de Brive, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison en pierres des années 70, offrant un confort de vie rare grâce à son espace principal entièrement de plain-pied. Ses volumes généreux et sa luminosité en font un lieu de vie particulièrement agréable.

Implantée sur un magnifique terrain arboré et parfaitement entretenu de 5 038 m², cette propriété développe environ 220 m² habitables, avec une distribution fonctionnelle et harmonieuse.

**Le coeur de la maison ? le plain-pied :

- Spacieuse pièce de vie traversante de 50 m² (salon / salle à manger), baignée de lumière

- Cuisine indépendante récente, aménagée et équipée (marque Monmaurt)

Entrée avec grand dressing sur mesure (marque Monmaurt)

- 3 chambres (12 à 14 m²)

- Salle d'eau

- WC indépendant

- Garage double avec portes neuves

- Buanderie

Un véritable atout : tout le quotidien peut se faire de plain-pied.

** A l'étage :

- 3 grandes chambres (16 à 17 m²)

- Salle de bains

- WC indépendant

Rafraîchissement à prévoir pour 2 chambres

- Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires

** Les + :

- Pompe à chaleur air/eau (2020)

- Double vitrage sur l'ensemble de la maison

- Construction en pierres de qualité

- Beaux volumes et excellente luminosité

- Extérieurs soignés et aménagés

Une maison pensée pour le confort au quotidien, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de verdure.

DPE : C GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 260 euros et 3 110 euros (référence 2021)

Mandat Mizapri :

Réception des offres dès la visite directement auprès de Mathilde Vigier (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du lundi 19 Octobre 2026 à 12h00 au mardi 20 Octobre à 12h00.

Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Départ des offres : 299 000 euros (1), Honoraires: 4.31% TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 286 646 euros.

Prix idéal vendeur : 345 000 euros, honoraires inclus 4.31% TTC charge acquéreur, soit un prix idéal net vendeur de 330 745 euros (2).

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront

soumises à acceptation du/des vendeur(s).

***Estimation offerte et sans engagement***

***Ouvrez la porte à votre projet !***

Pour visiter et vous accompagner, contactez Mathilde VIGIER ou par email à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VIGIER Mathilde

Prix net vendeur : 286646 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.31 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui