Vente Maison 5 pièces 83 m² Vitry sur seine (94400)

Votre agence L'Adresse Immobilier VIP, acteur incontournable du marché vitriot, a le plaisir de vous présenter une opportunité particulièrement maline et stratégique : une maison de 82,59 m² habitables, soit environ 90 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 178 m², idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports. Elle se trouve en effet à environ 10 minutes de la station de métro Ligne 7 Villejuif et à seulement 7 minutes du tramway, un emplacement qui allie tranquillité résidentielle et praticité du quotidien, particulièrement recherché par les familles comme par les investisseurs. La maison se compose d'un séjour traversant avec cuisine ouverte, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée et un véritable coeur de vie pour toute la famille. Trois chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC complètent ce niveau, une configuration pratique et fonctionnelle particulièrement appréciée pour une famille ou une colocation. Les combles sont aménagés en une chambre supplémentaire, offrant ainsi un espace complémentaire idéal pour une famille qui s'agrandit, un bureau ou une chambre d'ado en quête d'indépendance ? un atout non négligeable qui vient enrichir la surface habitable du bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et d'une agréable terrasse à l'arrière, deux espaces extérieurs distincts et complémentaires pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Un appentis vient compléter ce bien en offrant un espace de rangement supplémentaire, toujours précieux en milieu urbain. Sur Vitry-sur-Seine, la demande dépasse largement l'offre disponible, en particulier pour les maisons offrant un tel cumul d'atouts : surface habitable généreuse, chambre supplémentaire dans les combles, double espace extérieur et proximité des transports. Les opportunités de cette qualité, adaptées aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif, trouvent preneur rapidement. Ne tardez pas à vous positionner. Notre équipe L'Adresse Immobilier VIP se tient à votre entière disposition pour organiser une visite ou répondre à toutes vos questions. De la première visite jusqu'à la signature chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier avec professionnalisme et réactivité. Contactez-nous sans attendre pour ne pas manquer cette opportunité !

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 28.36
Surface terrain : 178
Surface terrasse : 25
Année de construction : 1946
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5421

Précision localisation : MALASSIS

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 0 euros