Vente Maison 5 pièces 122 m² Sainte-colombe-sur-l'hers (11230)

iad France - Kelly Chesnay vous propose: Maison de village à rénover de plus de 120 m² avec jardin et ateliers

Située au cOEur du village, venez découvrir cette maison de caractère à rénover, offrant plus de 120 m² habitables, ainsi qu'un jardin attenant de plus de 85 m² et 3 ateliers.

La maison se compose au rez-de-chaussée :
Une grande entrée avec couloir de plus de 17 m²
Un séjour de 27 m² donnant sur la rue, avec évier installé et sanibroyeur
Une cuisine indépendante de 14 m²

À l'étage :
Deux belles chambres de 19 m² et 18 m²
Un bureau ou chambre passante de 12 m²
Une salle d'eau de 7 m², équipée d'une cabine de douche
Un WC indépendant

Au dernier niveau :
Un grenier de plus de 55 m², en grande partie aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant de plus de 85 m² ainsi que de trois ateliers, idéals pour du stockage, du bricolage ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos projets.

Cette maison nécessitera une rénovation globale, notamment :

isolation,
système de chauffage,
électricité,
rafraîchissement intérieur.

Possibilité d'acquérir la maison attenante

La propriété peut également être acquise avec une seconde maison attenante de plus de 131 m², actuellement proposée dans une autre annonce au prix de 45 mille euros.

Cette seconde habitation comprend :

2 chambres,
un bureau ou chambre aveugle,
une cuisine,
un séjour,
une salle de bains,
2 WC,
un extérieur.

Les deux maisons peuvent être réunies, sans gros travaux de structure pour créer un passage, permettant d'envisager un ensemble immobilier de plus de 250 m², avec un potentiel particulièrement intéressant pour une grande maison familiale, un projet locatif, une activité professionnelle ou un projet de résidence principale avec dépendances.

Assainissement collectif : tout-à-l'égout.

Une maison offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement, idéale pour les amateurs de rénovation et les projets immobiliers sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 122
- Surface totale : 122
- Superficie terrain : 85
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non