Description T7 à Merignac
Maison Mérignac (proche golf / zoo Pessac) 7 pièce(s) 272 m2 + sous sol total
33700 MÉRIGNAC - Limite Pessac, à proximité du zoo et du golf de Pessac. Environnement calme et boisé !
Vaste maison d'environ 272 m2 habitables avec de beaux volumes et un sous sol total de la même superficie !
Idéal grande famille / artisan / investisseur (déficit foncier important).
La maison se compose d'une vaste entrée distribuant une grande pièce de vie d'env 105 m2 (grand salon avec mezzanine + séjour), une cuisine indépendante et cellier/buanderie, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec wc, wc séparés et dégagements.
Sous sol total !
Parcelle d'environ 1600 m2.
Exposition EST/OUEST
A rénover entièrement.
A VOS PROJETS !
DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7200 euros et 9810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAMIREAU Loïs, ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMIREAU Loïs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461753LRL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nom du négociateur : LAMIREAU Loïs
Prix net vendeur : 475238 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Vaste maison d'environ 272 m2 habitables avec de beaux volumes et un sous sol total de la même superficie !
Idéal grande famille / artisan / investisseur (déficit foncier important).
La maison se compose d'une vaste entrée distribuant une grande pièce de vie d'env 105 m2 (grand salon avec mezzanine + séjour), une cuisine indépendante et cellier/buanderie, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec wc, wc séparés et dégagements.
Sous sol total !
Parcelle d'environ 1600 m2.
Exposition EST/OUEST
A rénover entièrement.
A VOS PROJETS !
DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7200 euros et 9810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAMIREAU Loïs, ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMIREAU Loïs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461753LRL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nom du négociateur : LAMIREAU Loïs
Prix net vendeur : 475238 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 272m2 environ
- 5 chambres
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1592 m2
- Réf. annonce ParuVendu 461753LRL
- Mise à jour 29/08/2026 à 15:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 8 505 €
3 minQualité de connexion internet à Merignac (Gironde 33)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
94%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
PROPRIETES PRIVEES
LAMIREAU Loïs
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
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