Vente Maison 6 pièces 169 m² Sainte eulalie (33560)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20224

Découvrez cette superbe maison T6 de plain-pied de 169 m², construite en 2006, idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Implantée sur un terrain entièrement aménagé de 1 200 m², elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et prestations de qualité.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Vous y trouverez un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte moderne et conviviale, avec accès direct aux extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours.

Un cellier / buanderie attenant vient compléter cet espace de vie fonctionnel et parfaitement pensé.

L'espace nuit se compose de cinq belles chambres de 11 à 16,60 m², toutes équipées de placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire complète cet espace familial.

À l'extérieur, tout a été conçu pour le confort et la détente :

* Grande terrasse avec store banne électrique

* Piscine creusée 4 x 8 m avec liner et système de filtration récents

* Cabanon de jardin

* Double garage de 40 m² avec portes roulantes électriques et mezzanine de rangement

* Stationnement possible pour plusieurs véhicules à l'avant de la propriété

* Portail électrique et récupérateur d'eau

* Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison

* Système d'alarme

Cette maison clé en main séduira les familles en quête d'espace et de sérénité, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique et recherché. Un bien rare où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

Informations financières :

La taxe foncière est de 2 179 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Laure Henriot, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro RSAC Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 2 070 €

Montant maximum : 2 860 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/