Vente Maison 10 pièces 172 m² Prudhomat (46130)

Dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette très belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2009 sur vide-sanitaire complet, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un confort remarquable.
Implantée sur une parcelle de 1093 m2 avec possibilité d'acquérir plus de terrain, la propriété bénéficie d'un environnement agréable et calme (champs agricoles en façade) tout en restant proche de tous les services et commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 50 m2, très lumineuse comprenant un salon-séjour et une superbe cuisine ouverte entièrement équipée, avec espace café, îlot central et cellier attenant.
La maison propose :
- une superbe suite parentale avec salle d'eau attenante, hammam et dressing créée dans un espace privatif offrant confort et intimité.
- 3 belles chambres.
- 1 bureau
- 1 grande salle de bain avec douche et baignoire.
- 1 WC suspendu avec lave-mains indépendant.
- 1 garage attenant.
- 1 carport
A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours avec une piscine bâtie 8m x4m équipée d'un liner armé, traitée au sel et chauffée.
Un agréable pool house complète cet espace piscine, il comprend : 1 cuisine d'été, 1 véranda espace repas, 1 pièce qui pourrait être aménagée en chambre supplémentaire.
- Les prestations techniques sont particulièrement soignées :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur.
- Climatisation réversible.
- Domotique.
- Adoucisseur d'eau.
- Puits canadien.
- Menuiseries PVC avec volets roulants électriques et moustiquaires.
- Baie vitrée et porte d'entrée en aluminium.
- Portail électrique avec visiophone.
- Cuve de récupération d'eau de 3000 litres.
Une maison aux prestations particulièrement soignées, pensée pour offrir confort, bien-être et qualité de vie au quotidien. Son agencement de plain-pied, ses beaux volumes, ses équipements performants et ses espaces extérieurs dédiés à la détente en font un bien rare et particulièrement agréable à vivre.
Vous souhaitez plus de renseignements ou une visite? N'hésitez pas à me contacter : Michèle Lherm Imoconseil : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 21730 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.30 %
Prix net vendeur : 410000 euros

Nom du négociateur : MICHELE LHERM
Taxe foncière : 1527 euros