Vente Maison 4 pièces 94 m² Olliergues (63880)

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Jolie maison individuelle sur les hauteurs de la commune d'Olliergues avec magnifique vue dégagée.

Venez découvrir cette belle maison familiale, dans un cadre apaisant entourée de verdure, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Cette construction "traditionnelle" de 1990 offre des avantages techniques certains, avec ces planchers et escalier béton, des dégagements volumineux, des annexes importantes comme son grand garage, sa cave, sa chaufferie et une grande zone de stationnement à l'avant, sur le côté vous trouverez un espace à finir d'aménager pour profiter d'un espace extérieur plat entouré d'un mur de soutènement.
La maison bénéficie d'une terrasse accessible depuis le salon séjour et est entourée de plus de 2000m² de terrain arboré, en grande partie clôturé.

La maison se compose comme suit:
RDC: Un grand garage de la largeur de la maison équipé d'une porte sectionnelle et motorisée, vous y trouverez le tableau électrique et un point d'eau, suivi d'un dégagement desservant un wc indépendant, une cave en partie dallée, ainsi qu'une grande chaufferie dans laquelle se trouve la chaudière avec son silo à granulés.
1ER: Une entrée ouverte donnant de part et d'autre sur une belle cuisine équipée récente, et un vaste salon séjour en L très lumineux, avec plafond à la française doté de plusieurs ouvertures donnant sur la terrasse avec une superbe vue dégagée sur la vallée en contre-bas. Un vaste dégagement équipé d'un placard dessert une série de 3 belles chambres récemment rafraichie, dont deux équipées de placards muraux, wc indépendant, et salle de bain lumineuse avec ouverture.
2EM: Combles perdus accessible via une trappe dans le couloir

Taxes foncières d'environ 1200€ en 2025.
Nous restons à votre disposition par téléphone, 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, MÊME LES JOURS FÉRIÉS!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621

Surface terrain : 2020 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON