Vente Maison 5 pièces 94 m² Lacombe (11310)

Cette charmante maison, positionnée à la limite d'un petit village dans les montagnes boisées au-dessus de Carcassonne, est l'escapade idéale.

Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin, y compris une charmante terrasse privée donnant sur la piscine chauffée pour vous détendre sans vis-à-vis.


Dotée de tout le confort moderne, la maison n'a pas perdu son charme d'antan et vous accueille comme résidence permanente ou comme maison de vacances très confortable.


Avec quatre chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un espace de vie confortable avec cuisine ouverte, elle est vraiment idéale pour une famille ou un groupe.

Le terrain, au-delà de la piscine et de la terrasse, offre beaucoup d'espace pour courir ou comme une toile blanche pour créer un beau jardin.

Avec des clôtures, il ferait un excellent paddock pour un poney, un pâturage pour des chèvres, un immense enclos pour des poulets., des enfants ...
22m² de superficie non loi Carrez sous les combles.
2 dépendances.

- Parking privé devant la maison

- La porte d'entrée donne accès à un sas carrelé.

- A droite, une salle de bains avec baignoire sur pattes, double vasque, WC,
rangement, chauffe-eau, lave-linge et sèche-linge, éclairage doux, mur en pierres apparentes, carrelage aspect pierre.

- Le sas d'entrée mène à un espace cuisine/séjour ouvert.


Cuisine entièrement équipée
Coin repas avec table et chaises
Poêle à bois dans la grande cheminée d'origine
Salon confortable
Cet espace de vie est actuellement aménagé pour accueillir quatre personnes en confort.

En été, la vie se déroule à l'extérieur, sur la terrasse, au bord de la piscine et dans le grand jardin.

- Fenêtres et porte donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin

- Escalier menant au

Premier étage :
Le couloir donne accès à:

- Chambre 1, fenêtre donnant sur la piscine et le jardin, porte menant à la salle de douche partagée avec

- Chambre 2, fenêtre donnant sur l'avant, porte menant à la salle de douche

- Porte menant à l'escalier pour monter au

Deuxième étage, sous les combles :

- Large palier pouvant servir de petit salon secondaire, coin lecture, espace de jeux,...

- avec 2 petits placards, chauffe-eau

- Chambre 3 donnant sur le jardin arrière

- Chambre 4 donnant sur le jardin arrière

Extérieur :

- Depuis la porte arrière, accès à une terrasse carrelée et ombragée, offrant amplement d'espace pour une table, des chaises et des repas en plein air.

Quelques marches mènent à la piscine creusée et chauffée, bordée de carrelage, suffisamment grande pour accueillir des chaises longues et des parasols.

Piscine couverte et sécurisée.



- Plus de 2000 m² de terrain.

Dépendances :
2ème maison non habitable avec étage (état non connu), WC et salle d'eau, hors service
Garage avec double-portes en bois, sol en béton, toit récent

Ce bien a besoin de votre amour et quelques petits travaux pour lui redonner son élan.

Le prix prend son état en compte sans marge de négociation.



Lacombe est un tout petit village situé dans la Montagne Noire, au-dessus de Carcassonne.

Il est très apprécié par des amateurs de la nature, car il offre un cadre paisible et un accès à des sentiers de randonnée à travers le paysage vallonné et boisé.

Avec son église et sa mairie, c'est un petit centre administratif local.

D'avril à octobre, un charmant restaurant tire le meilleur parti de son emplacement au bord de l'eau, à environ 20 minutes à pied de la maison.

Lacombe ne dispose d'aucune autre commodité.

Pour faire leurs courses, trouver des écoles et d'autres services, les habitants ont le choix entre les villages voisins de Montolieu (« le village des livres et des arts »), Saissac avec son château en ruines, et bien d'autres, tous situés à moins de 12 kilomètres.

Carcassonne est beaucoup plus grande et se trouve à seulement 30 km.

Prenez contact pour plus d'informations.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr