Vente Maison 5 pièces 98 m² Saint gildas de rhuys (56730)

Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de près de 100 m2 habitables situé dans un secteur très recherché à proximité des plages et du bourg de Saint-Gildas-de-Rhuys.

Elle possède un magnifique séjour avec poêle à bois, une extension vitrée tournée vers un magnifique jardin intime.

Les volumes sont confortables et les ouvertures traversantes permettent une belle luminosité et une vie toujours tournée vers l'extérieur.

La cuisine en prolongement est totalement aménagée et équipée, très conviviale, elle possède également un accès direct sur la terrasse et le jardin.

Le RDC se complète par une salle d'eau avec WC, un espace buanderie/cellier avec de nombreux rangements.

L'étage propose 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC.

Vivre en vacances toute l'année, avec la plage et les commerces à proximité, le rêve devient accessible.

Pour plus d'informations et pour programmer votre visite. Contactez-moi.

Prix : 460 000 euros net vendeur + 23 000 euros honoraires à charge acquéreur soit 483000 euros FAI

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DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PIVAIN Faustine, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIVAIN Faustine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914231683 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 462684- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Faustine PIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914231683 VANNES - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PIVAIN Faustine

Prix net vendeur : 460000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui