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Vente Maison Maison de plain-pied avec jardin – Idéal premier achat ou investissement Montlucon
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Vente Maison 2 pièces 53 m² Montlucon (03100)

53 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    2 pièces
  • Surface
    53m2 environ
  • Nombre de chambres
    1 chambre
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Extérieur
    Surface terrain : 250 m2
  • Annexes
    Cave
  • Réf. annonce
    ParuVendu YUMN-0RY-GQR
  • Mise à jour
    02/10/2026 à 12:40
G
Classe Énergie
433 kWh/m² an
F
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
82 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 073 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 12/08/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 073 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

 Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
G
Consommation
(énergie primaire)
433 kWh/m² an
Émissions
82 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Montlucon (Allier 03)

91% Télétravail optimal

Indice de connectivité

85%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T2 à Montlucon

Maison de plain-pied avec jardin – Idéal premier achat ou investissement
Montluçon. Découvrez cette maison entièrement de plain-pied de 53 m² habitables, offrant un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'évolution.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une pièce indépendante d'environ 12 m² offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint, atelier ou espace de loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin ainsi que d'un garage.

La maison bénéficie du double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, permettant de valoriser le bien et d'améliorer son confort.

Une maison au potentiel intéressant, particulièrement adaptée à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif.

À découvrir rapidement !

Référence agence : 3160

Nom du négociateur : HERAUD Vivien

Prix net vendeur : 48000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui


 

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L'annonceur professionnel

L'agence UDI-IMMO.COM à Montluçon, située au Centre de la France, offre un emplacement de premier ordre par sa localisation en centre-ville, sur le Boulevard de Courtais au coeur des commerces et du Vieux Montluçon.
Notre équipe de professionnels, spécialisée dans l'estimation, la mise en vente et la négociation de biens immobiliers, vous accueillera avec le sourire (et le café) afin de répondre à vos attentes, à travers ses 10 années d'expérience passées au sein de l'immobilier. Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou estimer un appartement, une maison, un terrain, un immeuble, UDI IMMO MONTLUCON vous recevra avec simplicité et professionnalisme et vous apportera conseils et solutions.
Vendeurs, du studio à la maison contemporaine, chaque bien est traité comme un produit unique.
Acheteurs, chacun de vos projets mérite et recevra notre plus grande attention.
Choisir UDI IMMO c'est opter pour une solution immobilière sur mesure. Plus qu'un simple intermédiaire UDI se propose de sécuriser votre transaction et de mettre à votre disposition un panel d'offres destiné à vivre en toute sérénité votre projet immobilier via ses immo-solutions.

Le réseau UDI a pour mission de regrouper sous une même entité, différents acteurs du marché immobilier pour pouvoir apporter à ses clients une solution globale liée aux nombreuses problématiques que ce secteur engendre. Soucieux d'apporter tout le confort nécessaire, en répondant à chacun de ses clients de façon personnalisée et précise, UDI a créé un lieu unique entièrement dédié à l'immobilier et ses acteurs...

 
 
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