Vente Maison 7 pièces 170 m² Beaupuy (47200)

Havre de Paix Contemporain aux Portes de Marmande

Située dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 5 minutes du centre-ville de Marmande et 1 heure de Bordeaux, cette villa contemporaine d'exception se niche au bout d'une impasse, garantissant un calme absolu.

Dès l'entrée, marquée par un portail automatisé et une allée privée, le charme opère.

La demeure s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine, offrant un panorama imprenable sur la piscine et les bois environnants.

L?espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale complète avec dressing et salle d?eau privative.

De construction soignée et parfaitement entretenue, la maison dispose d'une terrasse périphérique et d'un vaste sous-sol avec double garage.

Un cadre bucolique rare, véritable communion avec la nature, idéal pour une famille en quête de sérénité et de prestations de haute facture.

Cette grande maison de plain-pied se divise en :


- Une entrée de 6m²

- Une pièce de vie de plus de 67m² (cuisine, salon et séjour)

- Une suite parentale de 24m² (chambre et dressing) et sa salle de de bains de 11m²

- Une chambre de 12.78m²

- Une chambre de 12.11m²

- Une chambre de 11m²

- Une salle d'eau de 8m²

- Un cellier de 6m²

- deux w-c

Le sous-sol mesure 78m²

La piscine st au chlore et mesure 11mx5m en pente douce jusqu'à 1.60m en profondeur
Le chauffage au sol s'effectue par une pompe à chaleur
L'eau chaude est fournie par un cumulus thermodynamique
L'aspiration est centralisée
L'ensemble des fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques
Le bien est relié au tout à l'égout via une pompe de relevage


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr