Vente Maison 6 pièces 140 m² Vaulx en velin (69120)

69120 - VAULX-EN-VELIN - SECTEUR DE LA THIBAUDE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140.65m² - PLAIN-PIED AVEC COMBLES AMÉNAGEABLES - EXPOSITION SUD - SOUS-SOL - TERRAIN DE 300m² - RARE À LA VENTE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Julie Amar vous proposent cette charmante maison située à Vaulx-en-Velin, en copropriété de 19 lots, dans le quartier prisé de la Thibaude.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 5 pièces et 3 chambres offre une surface au sol totale de 140.65m², la superficie Loi Carrez totale de 96,95 m².

Superficie habitable totale : 85,55 ,idéale pour accueillir toute votre famille. Son agencement de plain-pied vous garantit un confort de vie optimal, avec la possibilité d'aménager le sous sol aux volumes surprenants, selon vos envies.

Le sous sol est composé aujourd'hui un espace buanderie, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle de jeux, chambre ou bureau , ainsi qu'un très grand garage .

Sa double exposition vous assure une luminosité naturelle toute la journée. Vous pourrez profiter pleinement de votre jardin, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Edifiée en 1985, cette maison bénéficie d'une architecture de caractère, avec une construction solide et sa toiture métallique.

Cette propriété rare à la vente saura vous séduire par son potentiel d'aménagement et ses nombreux atouts!

Une PAC a été installée nous permettant de bénéficier d'un DPE B.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Vaulx-en-Velin.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ou par e-mail à l'adresse .

Laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel et offrez-vous le cadre de vie dont vous avez toujours rêvé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Amar Julie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 288 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant