Vente Maison 4 pièces 86 m² Niort (79000)

iad France - Olivier Suire vous propose: NIORT – MAISON T4 – 86 M² – SOUS-SOL – GARAGE

À Niort, découvrez cette maison sur sous-sol de **86 m²**, implantée sur un terrain de **997 m²**. Lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, elle se compose d'un séjour de 30 m², d'une cuisine indépendante, **3 chambres**, d'une buanderie et d'une salle de bains.

Un **garage en sous-sol** complète ce bien. La maison bénéficie également d'une **chaudière gaz récente (mai 2025)**, du tout-à-l'égout et de la fibre.

Quelques travaux de modernisation, notamment la cuisine et la salle de bains, permettront de révéler tout son potentiel.

**Un beau projet à personnaliser, idéalement situé à Niort.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Superficie terrain : 997
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non