Vente Maison 8 pièces 185 m² Ger (50850)

Maison de campagne avec activité de chambres d'hôtes clé en main

Vous souhaitez changer de vie ou développer un projet touristique dans un environnement paisible et verdoyant ?

Découvrez cette charmante maison de campagne actuellement exploitée en chambres d'hôtes, offrant une activité rentable et bien établie. L'ensemble du mobilier et des équipements nécessaires à l'exploitation est inclus dans la vente, permettant une reprise immédiate de l'activité.

La maison a bénéficié de travaux réalisés avec beaucoup de soin. Sa décoration chaleureuse et raffinée, associée à des matériaux de qualité, lui confère un charme authentique très apprécié par la clientèle.

Descriptif de la maison

Rez-de-chaussée

Salon chaleureux avec cheminée

Grande cuisine spacieuse et fonctionnelle

Salle de réception dédiée à l'accueil des hôtes

Chambre avec salle d'eau privative

À l'étage

3 chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau

Une pièce de rangement pouvant être facilement transformée en 4? chambre avec salle de bain privative

Extérieurs

Terrain d'environ 1 500 m²

Garage avec espace de stockage

Dépendance offrant un fort potentiel d'aménagement en gîte indépendant

Chauffage au gaz (citerne)

Les atouts

Activité de chambres d'hôtes en place et fonctionnant correctement

Vente du mobilier et des équipements inclus

Décoration soignée et matériaux de qualité

Possibilité d'augmenter la capacité d'accueil

Dépendance aménageable en gîte

Cadre calmeet agréable

Cette propriété représente une belle opportunité pour une personne souhaitant reprendre une activité touristique immédiatement. Elle conviendra également parfaitement à une famille à la recherche d'une maison spacieuse et pleine de charme, la configuration actuelle pouvant facilement être adaptée à un usage exclusivement familial.

Cette annonce référence 346116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME SANSON (EI) immatriculé au RSAC de RAMPAN (50000) sous le numéro 99401667300018.

Prix du bien : 296 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024

Score DPE : 98 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GUILLAUME SANSON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant