Vente Maison 4 pièces 100 m² Cuxac cabardes (11390)

À Cuxac-Cabardès, cette maison individuelle de plain-pied de 100.09 m2 séduit par son confort immédiat et son cadre de vie particulièrement agréable. Construite en 2003 et très bien entretenue, elle s'ouvre sur un vaste terrain d'environ 2400 m2, véritable écrin de verdure avec piscine, terrasses et stationnements extérieurs. L'ensemble offre un quotidien facile à vivre, dans un environnement ouvert et apaisant.

Dès l'entrée, une grande allée conduit jusqu'à la maison et annonce le ton : ici, tout est pensé pour conjuguer fonctionnalité et convivialité. La pièce de vie s'organise autour d'une belle cuisine ouverte, entièrement équipée, qui communique avec un salon-salle à manger spacieux et lumineux. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse, idéale pour créer une atmosphère accueillante en toute saison, en complément du chauffage électrique individuel.

L'agencement laisse une place à chacun : le côté nuit est distribué par un hall qui dessert trois chambres et une salle d'eau, offrant un espace harmonieux pour la vie de famille. Les rangements intégrés et la présence d'une buanderie contribuent au confort du quotidien et à une organisation intérieure fluide.

Un atout important de cette maison réside dans son espace indépendant, aménagé dans l'ancien garage. Vous y trouverez une pièce supplémentaire pouvant aisément servir de quatrième chambre, de bureau ou de coin d'accueil pour des invités, avec sa propre salle d'eau et son WC. Cet espace, complété par une zone de rangement, permet d'imaginer différents usages selon vos besoins, tout en restant distinct du reste de la maison.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 2400 m2 offre un véritable lieu de détente. La piscine sécurisée, orientée plein sud, s'intègre dans un environnement particulièrement agréable, avec une vue dégagée qui accentue la sensation d'espace. La présence d'une terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que les emplacements de stationnement extérieurs, pouvant accueillir plusieurs véhicules, assurent une grande facilité d'accès. Le terrain, la piscine et les aménagements existants laissent entrevoir un cadre de vie tourné vers l'extérieur, propice aux moments en famille ou entre amis.

Cette maison, dotée de double vitrage, d'un poêle à bois, d'un chauffage électrique individuel et d'un ballon d'eau chaude électrique, constitue une opportunité intéressante pour qui recherche un bien fonctionnel, confortable et immédiatement habitable, avec un grand jardin et une piscine.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1499 €

- DPE : D

- Mode de chauffage : électrique individuel + poêle à bois

- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique

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