Vente Maison 2 pièces 42 m² Châteauneuf-sur-loire (45110)

iad France - Mireille Moron vous propose: Investissement locatif – Maison de ville vendue louée – Châteauneuf-sur-Loire

Située au cOEur de Châteauneuf-sur-Loire, cette maison de ville individuelle de 42,15 m² environ, très bien entretenue, est vendue occupée.

Elle génère actuellement un loyer de 590 € par mois, soit 7 080 € par an. Le locataire règle directement ses consommations d'eau et d'électricité. La taxe foncière s'élève à environ 430 € par an.

Déjà loué, ce bien permet à son futur propriétaire de percevoir un revenu locatif sans avoir à rechercher un locataire au moment de l'acquisition.

La maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle propose une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bains avec simple vasque et WC.

À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre avec un coin bureau, pouvant également accueillir des rangements complémentaires.

La maison ne dispose ni de jardin ni de terrasse. Son emplacement central donne accès à pied à toutes les commodités : commerces, services et équipements de la commune.

Des possibilités de stationnement non privatif se trouvent juste devant la maison.

Points forts :
Maison individuelle vendue louée
Absence de copropriété et de charges de copropriété
Loyer annuel actuel de 6 000 €
Emplacement central, proche des commerces et des services
Stationnement non privatif devant la maison

Pour recevoir les renseignements complémentaires concernant la situation locative ou organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet d'investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42.15
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non