Vente Maison 5 pièces 111 m² Nouvion sur meuse (08160)

NOUVELLE OPPORTUNITÉ ! À découvrir sans tarder !

Vous recherchez une maison familiale offrant confort, fonctionnalité et de beaux volumes ? Cette charmante maison individuelle de 111 m² habitables, édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 066 m², saura répondre à vos attentes.

Un véritable atout : une vie de plain-pied !

Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant comprenant un coin bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou un espace lecture.

Le rez-de-chaussée se compose de :

•Un salon/séjour agrémenté d'un insert à bois pour des soirées chaleureuses.

•Une cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le salon/séjour.

•Deux belles chambres avec rangements intégrés et parquet en chêne massif.

•Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

•Un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez :

•Une grande chambre sous les combles avec point d'eau.

•Un espace grenier.

Un sous-sol complet entièrement carrelé vous permettra de profiter de nombreux espaces :

•Buanderie

•Chaufferie

•Cave

•Atelier

•Garage pouvant accueillir 2 véhicules

En complément, un garage indépendant de 3 x 6 mètres est implanté sur le côté de la maison, idéal pour un véhicule supplémentaire, un atelier ou du stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou vos moments de détente.

Les + de cette maison :

Maison individuelle

Vie de plain-pied

Pompe à chaleur avec climatisation réversible

Adoucisseur d'eau

Insert à bois

Double vitrage bois

Sous-sol complet carrelé

Garage double + garage indépendant

Terrain de 1 066 m² entièrement clôturé

DPE : C

Taxe foncière : 925 €

Surface habitable : 111 m²

Terrain : 1 066 m²

Une maison entretenue, fonctionnelle et idéale pour accueillir votre famille dans un environnement agréable.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Cette annonce référence 344033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012.

Prix du bien : 189 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025

Score DPE : 173 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ÉMILIE MARCZAK

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant