Vente Maison 1 pièce 43 m² Lucon (85400)

Mathieu THOMAS by Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose au cœur de Luçon cette charmante maisonnette de type 1, fraîchement rénovée, offrant une belle optimisation des volumes et aucun travaux à prévoir.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie d'une surface de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine de près de 15 m², idéale pour créer un véritable espace nuit ou un bureau.

Le bien bénéficie d'un DPE classé D et est déjà loué depuis le 1er août 2026, permettant ainsi à l'investisseur de percevoir des revenus locatifs sans délai.

Les atouts investisseurs :

Centre-ville de Luçon

Maisonnette de type 1

Rénovation récente

32 m² de pièce de vie + près de 15 m² de mezzanine

Cuisine aménagée et équipée

Aucun travaux à prévoir

DPE D

Locataire en place depuis août 2026

Un placement simple, serein, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier avec un bien facile à gérer et parfaitement adapté à la demande locative du centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège :48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Thomas Mathieu

Prix net vendeur : 92000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.59 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant