Description T6 à La bretonniere la claye
Emplacement idéal : Vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles : commerces de proximité, supermarchés, services de santé, restaurants et marché local sur Luçon. Les transports sont également pratiques avec un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers La Roche-sur-Yon, La Rochelle ou les plages vendéennes.
Cette maison ancienne en pierre offre une belle authenticité avec un fort potentiel d'aménagement : Un salon chaleureux avec poêle à granules ; Une cuisine indépendante ; 3 chambres lumineuses ; Un dressing ; Une salle d'eau ; Un WC indépendant
En complément, vous disposez d'un garage avec étage aménageable, offrant de nombreuses possibilités : création d'une chambre supplémentaire ; salle de jeux ; bureau / espace télétravail ; ou encore studio indépendant
Un espace local annexe vient compléter l'ensemble, idéal pour du stockage ou un atelier.
Extérieurs : Vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en toute intimité.
Idéal pour : une famille ; un premier achat ; un investissement locatif ; ou un projet de résidence secondaire en Vendée
Une opportunité rare de personnaliser une maison pleine de caractère dans un secteur recherché, à proximité de Luçon et des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.51 %
Prix net vendeur : 195000 euros
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 105m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 1 toilettes séparées
- Extérieur Surface terrain : 890 m2
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu ZVMA10002393-2393
- Mise à jour 04/09/2026 à 01:25
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 450 €
3 minQualité de connexion internet à La bretonniere la claye (Vendée 85)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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