Vente Maison 4 pièces 93 m² Firmi (12300)

iad France - Alexandre Sousa vous propose: Maison 93 m² avec vue dominante, grand sous-sol et terrain – Firmi

Sur les hauteurs de Firmi, cette maison profite de ce que l'on recherche souvent sans toujours le trouver : une belle exposition, une vue largement dégagée et de vrais espaces à exploiter.

En très bon état, elle développe 93 m² habitables, auxquels s'ajoute un sous-sol complet de 93 m². Un volume particulièrement intéressant qui porte la surface totale utilisable à près de 186 m² et ouvre de nombreuses possibilités.

Une maison agréable et facile à vivre

L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte sur le séjour, créant une pièce conviviale et lumineuse, tournée vers l'extérieur et la vue.

La partie nuit comprend trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager un bureau ou de disposer d'une chambre supplémentaire pour recevoir.

La maison est en très bon état général et bénéficie d'une belle exposition, particulièrement appréciable au quotidien.

Mais l'un de ses principaux atouts reste son emplacement sur les hauteurs de Firmi, qui lui permet de profiter d'une très belle vue sur les environs.

93 m² de sous-sol : un véritable espace supplémentaire

Sous toute la surface de la maison se trouve un grand sous-sol d'environ 93 m².

Aujourd'hui, cet espace offre déjà de nombreuses possibilités : garage, cave, stockage, atelier, espace bricolage ou rangement.

Mais son volume permet également d'imaginer, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, un projet plus ambitieux : agrandissement de la surface habitable, espace indépendant, bureau, salle de loisirs ou autre aménagement selon les besoins.

C'est un vrai avantage pour ceux qui recherchent une maison capable d'évoluer avec leur projet de vie.

800 m² de terrain et un projet piscine déjà prévu

La maison est implantée sur environ 800 m² de terrain, offrant un extérieur agréable sans devenir contraignant à entretenir.

Autre point intéressant : une piscine neuve en kit, encore à construire, est vendue avec la maison. Son installation a déjà été prévue sur une partie du terrain. Les futurs propriétaires pourront donc finaliser cet aménagement selon leurs envies et profiter pleinement des beaux jours et de l'exposition de la propriété.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au fioul complété par un poêle à pellets.

En résumé

• 93 m² habitables
• 3 chambres
• Cuisine ouverte sur séjour
• Terrain d'environ 800 m²
• Sous-sol complet d'environ 93 m²
• Garage, cave, atelier et espaces de stockage possibles
• Potentiel d'aménagement supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires
• Piscine neuve en kit vendue avec la maison, à construire
• Chauffage au fioul + poêle à pellets
• DPE : D
• GES : D
• Taxe foncière : 1 366 € / an
• Très bon état général
• Belle exposition
• Vue dégagée depuis les hauteurs de Firmi

Une maison intéressante autant pour ce qu'elle offre aujourd'hui que pour les possibilités qu'elle laisse pour demain.

Les volumes, la vue et surtout le potentiel du sous-sol prennent tout leur sens une fois sur place.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre Sousa.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93
- Superficie terrain : 800
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non